Immeuble de rapport avec parc arboré et grange

Prix : 161 000€
Ville/Code postal : Limousin
------Creuse
------Bourganeuf - 23400
Type d'annonce Particulier Offre
Neuf/Ancien Ancien
Consommation énergétique Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné
Surface 665 m²
Prix/m² 242 €/m²
ÉNORME POTENTIEL ! TRÈS BEL IMMEUBLE D'UNE SURFACE TOTALE DE 665m² AVEC UN PARC ARBORÉ DE 3000 m² COMPRENANT UNE LONGÈRE ! Situé en plein centre de Bourganeuf (Creuse), à deux pas des commerces de proximité, à moins de 5 minutes à pied des établissements scolaires (école primaire, collège, lycée professionnel), l'immeuble se décompose de la manière suivante : - Une cave voûtée ; - Au rez de chaussée : * Appartement n°1 T1 de 53m² : 1 pièce + 1 cuisine + 1 salle de bain avec WC ; * Appartement n°2 T1 de 48m² : 1 pièce + 1 cuisine ; - Au premier étage : * Appartement n°3 T3 de 96m² (actuellement loué, départ ou non selon les projets de l'acheteur) : 2 chambres + 1 salon + 1 cuisine aménagée + 1 salle de bain + 2 WC ; * Appartement n°4 T3 bis en duplex de 53m² + 53m² soit 106m² au total : 3 pièces + 1 cuisine + 2 salles de bain + 2 WC ; - Au deuxième étage : * Entrée secondaire à l'appartement n°4 en duplex ; * Appartement n°5 T4 de 101m² : 2 chambres + 1 bureau + 1 salon + 1 cuisine + 1 salle de bain + 2 WC ; - Grenier accessible : surface de 176 m² aménageable sous charpente apparente dont 45m² en mansarde. Ainsi, l'immeuble est composé de 5 lots d'appartements facilement transformable en 6 lots en séparant le duplex en deux appartements distincts. La très grande majorité des pièces sont dotées du double vitrage, de rosaces aux plafonds, de cheminées avec miroirs d'origine, de rangements ... Les cages d'escaliers ainsi que certaines pièces sont à rafraîchir, des travaux d'isolation pourraient être effectués et la chaudière (fuel) pourrait être changée afin d'atteindre de meilleures performances énergétiques, la toiture et la charpente sont en bon état (aucune fuite ou autre problème), la façade est propre, le porche est refait à neuf et donne accès à l'arrière de la propriété avec un parc arboré d'environ 3000 m² (clos et sans vis à vis) et une belle longère/grange à rénover selon vos pr