Immeuble de pierre avec le jardin en terrasse.

Ville/Code postal : Centre Loiret Nargis - 45210

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: G 81 - 110
Surface: 680 m²
Prix/m²: 449 €/m²

Loiret-45120-Nargis.
Catherine Nys votre conseiller indépendant Dr House immo à votre écoute au********** vous propose un immeuble à usage d'habitation et/ou de commerce, comprenant trois corps de bâtiment.
Au rez-de-chaussée trouvez une entrée desservant les appartements, la grande salle de bar avec la cuisine à la suite et diverses dépendances.
Au premier étage, un grand appartement avec deux chambres et un bel espace de vie.
Au deuxième étage, deux F1.
Cette partie a été entièrement rénovée en respectant l'âme du lieu qui est rare et unique avec son jardin en terrasse.
L'ensemble présente une surface au sol d'environ 680 M/carré avec un grand potentiel qui reste à rénover et/ou à exploiter.
A 105 km de Paris, à 12 km d'une gare Transilienne et à 15 km de Montargis.
Ce bien est à proximité du canal qui a été rénové, afin de donner la possibilité d'exploiter la location de vélos ou autres pour découvrir ses berges et la région. Il est proche des grands axes routiers, d'un domaine et golf renommé, de la forêt, des étangs et des différents sites Gallo-romain.
Ce qui fait de Nargis un village touristique.
La commune de Nargis se trouve dans le quadrant nord-est du département du Loiret. Son patrimoine naturel fait parti de l'inventaire des zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique (ZNIEFF) qui a pour objectif de réaliser une couverture des zones les plus intéressantes au plan écologique, essentiellement dans la perspective d'améliorer la connaissance du patrimoine naturel national et de fournir aux différents décideurs un outil d'aide à la prise en compte de l'environnement dans l'aménagement du territoire. . Honoraires : 5.17% du prix de vente. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Prix hors honoraires acquéreur : 290000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles