IMMEUBLE A VENDRE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF - VISCOMTAT

Prix : 76 650€
Ville/Code postal : Auvergne
------Puy-de-Dôme
------Viscomtat - 63250
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Consommation énergétique : E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre : B 6 - 10
Surface : 190 m²
Prix/m² : 403 €/m²
Dans région AUVERGNE - RHONE-ALPES, à 10 mn de l'autoroute A89 LYON / CLERMONT-FERRAND, et à 20 minutes de THIERS, immeuble bien entretenu, comprenant deux appartements : - l'un au rez-de-chaussée, composé de 2 chambres (11.81 m² et 9.45 m²), 1 cuisine (16 m²), 1 salon/salle-à-manger (17 m²), une salle de douche (3m²) et WC séparés, - le second à l'étage comprenant: au premier niveau : une entrée, une cuisine de 7.50 m², un salon 19.32 m², une salle à manger de 17.46 m², une chambre de 17.64 m², une salle de douche de 4.20 m² au second niveau : deux chambres, l'une de 13.28 m², la seconde de 13 m², un grenier aménageable de 30 m² (loi Carrez). L'ensemble est assorti d'un jardin arboré commun aux deux appartements, de deux garages, de deux caves. Le chauffage est électrique et complété dans chaque appartement par une cheminée avec insert. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le toit et la charpente sont en bon état, bien entretenus. Possibilité de loyer entre 350 euros et 400 euros cc / mois.Mme Eva HOSPITAL********** /**********poste2466 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC CLERMONT FERRAND ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 6650% - Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles