Immeuble 23 studios 800 m² - Rentabilite 10%

Ville/Code postal : Lorraine Moselle Chateau Salins - 57170

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 800 m²
Prix/m²: 700 €/m²

Immeuble 23 studios 800 m² - Rentabilité supérieure à 10% Cause déménagement, Particulier vend un immeuble de 640 m² habitables et 160 m² de combles aménageables. L'immeuble comprend 4 niveaux (un rez de chaussée et 3 étages) comprenant 23 studios meublés, tous loués.
L'immeuble se trouve au centre de Chateau-Salins, au fond d'une impasse sans circulation. Les studios font entre 19 et 24 m² et sont composés de :
- une pièce principale meublée avec bureau/table, chaises, lit/canapé clic-clac, étagère, penderie
- un coin cuisine avec évier, meuble sous évier, plaque de cuisson et frigo
- une salle de bain avec lavabo, armoire de toilette, douche/baignoire et wc
L'immeuble est vendu avec les meubles.
L'immeuble est en bon état et ne nécessite pas de travaux de rénovation. En plus des 23 logements, l'immeuble comprend une réserve de stockage des meubles (15 m²), un local technique (4 m²), 160 m² de combles aménageables (en studio ou en zone de stockage) et un parking pouvant contenir environ 30 voitures. Rentabilité supérieure à 10% pouvant être améliorée lors des changements de locataires car loyer actuellement bas (nombreux loyers encore au dessous de 230 € alors que le prix du marché est entre 250 et 300 euros selon la surface du studio).
Exemple des revenus des années passées :
- Revenus déclarés en 2013 : 60 000 euros
- Revenus déclarés en 2014 : 61 000 euros
- Revenus déclarés en 2015 : 61 000 euros Prix de vente : 560 000 euros Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter, vous pouvez me contacter par téléphone au 07 83 89 72 77 La ville de Chateau-Salins se trouve à 35 km de Nancy et 40 km de Metz.
Photos non contractuelles
AGENCE S'ABSTENIR