hôtel-restaurant (murs et fond)

Ville/Code postal : Auvergne Allier Bourbon l'Archambault - 03160

Type d'annonce: Particulier Offre
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 336 m²
Vente/Location: A vendre

Nous vendons notre hôRestaurant, situé dans le centre de la France à 20 min de la préfecture Moulins/allier et à 1h15 de Clermont-Ferrand, dans une ville thermale et touristique (Bourbon l’Archambault ). L’hôest une bâtisse du XVIème siècle, pleine de charme avec beaucoup de cachet . Il est classé 1 étoile et il est composé de 7 chambres aux normes plus 2 autres à rénover, réparties sur deux étages.Grenier avec charpente en très bon état (toiture à refaire environ 25000 euros HT). Au rez-de-chaussé, nous avons une grande cuisine équipée ainsi qu’un bel espace plonge. Nous avons également une salle de restaurant en parquet massif d’origine, qui peut accueillir 35/40 couverts. Il est également possible de faire une belle terrasse (rue semi-piétonne). Toujours au rez-de-chaussé, il y a un appartement privé de 60 m²( possibilité de faire deux chambres supplémentaire pour clients), mais également des dépendances (dont la lingerie) et une cours privative. Notre clientèle nous est fidèle depuis 18 ans et venait déjà à l’hôavant cela. Elle est composée en grande majorité de curistes et de touristes mais également d’ouvriers des chantiers qui sont nombreux aux alentours. L’hôest situé au cœur du village, tout proche des autres commerces, des écoles et des activités de loisir. Le Chiffe d’affaire actuel est de 89 000€ sur 8 mois de travail (bilan 2017 en hausse). Par le passé lorsque nous étions ouverts toute l’année, nous arrivions à un CA de 130 000€.
La marge de progression des futurs propriétaires est donc grande avec une belle projection de rentabilité. Si vous ne désirez pas conserver l’activité hôtelière, il est possible de convertir la bâtisse en appartements ou en tout autre projet personnel. Le prix de vente des murs et du fond est de 170 000€