Habitation et location courts séjours

Prix : 199 000€
Ville/Code postal : Auvergne
------Puy-de-Dôme
------Gelles - 63740
Type d'annonce Particulier Offre
Neuf/Ancien Ancien
Consommation énergétique F 331 - 450
Émissions de gaz à effet de serre E 36 - 55
Surface 320 m²
Prix/m² 622 €/m²
A la Miouze, lieu-dit de Gelles, sur l'axe Pontgibaud - Rochefort-Montagne, à 30 mn de Clermont-Ferrand et des pistes de ski, nous vous proposons un immeuble en pierre, époque 1900, de 4 niveaux composée de : 1 espace salle de réception au rez de chaussée du bâtiment : - espace cuisine professionnelle : 50 m² - 1ère salle avec bar : 60 m² - 2e salle avec toilettes : 40 m². Cet espace de 150 m² peut être modifié en un appartement ou autre activité professionnelle. 2 appartements dans la partie gauche du bâtiment : - appartement de 3 pièces, 50 m² au 1er étage : vendu loué ; 440 € ; - appartement de 3 pièces, 50 m² au 2e étage : vendu loué ; 440 €. 4 studios dont 2 présents à la location sur A.i.r.b.n.b, B.o.o.k.i.n.g et A.b.r.i.t.e.l : - au 1er étage partie droite du bâtiment : 2 studios de 17 m² chacun ; - au 2ème étage partie droite du bâtiment : 2 studios de 17 m² chacun. Les 4 studios ont une partie nuit, une kitchenette et une salle de bain avec wc. 1 vaste grenier entièrement isolé avec arrivée d'eau : à aménager en 1 loft, ou 1 appartement 4 pièces, ou autres idées. 1 terrasse, 1 courette, 3 places de parking et un garage ouvert se trouvent devant et à côté du bâtiment. Terrain 937 m². Vue sur le Puy de Dôme à partir du 2e étage. Fenêtres en bois simple vitrage. Chauffage central au rez-de-chaussée et individuel par convecteur ailleurs. Couverture en tuiles. A prévoir : ravalement général de la façade, changement de toutes les huisseries, rafraîchissement. Prix négociable.