Graulhet Ferme rénovée+loft+T2+piscine+terrain 2100m2

Prix : 320 000€
Ville/Code postal : Midi-Pyrénées
------Tarn
------Graulhet - 81300
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 6 pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 305 m²
Prix/m² : 1 049 €/m²
Située à moins de 4 kms du centre ville, en campagne dans un petit hameau calme, je vous propose cette ferme rénovée aux volumes généreux, sur un terrain de 2100 m2. D'une surface habitable de 305 m2, le hall dessert une cuisine équipée avec cellier attenant ouverte sur un lumineux salon séjour de 50m2 ouvrant sur une grande terrasse, un bureau, un toilette séparé, un garage et une chambre à rénover. L'étage se compose d'une grande pièce ouverte de 37m2 offrant de nombreuses opportunités d'aménagement (salle de jeux, billard, lecture, ...), 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain avec toilette et un grand espace de rangement. En plus de l'habitation principale, ce bien dispose d'un loft de 55 m2 ainsi qu'un appartement T2 de 32m2 actuellement loué 380 euros CC. Vous apprécierez vous détendre au bord de la piscine avec une vue dégagée sur la campagne environnante (local technique+espace barbecue). Présent sur le terrain un ancien pigeonnier. Chauffage central fioul, panneaux solaires pour production eau chaude, menuiserie double vitrage, portail double battant motorisé, puits. Accès embranchement autoroute Toulouse-Albi à 19 mn, Toulouse (péage L'Union) à 37 mn et Albi à 35 mn. Une visite complètera avantageusement cette brève description nécessairement incomplète. Mme Valérie SEGUR********** /**********poste2063 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC ALBI ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 12000% - Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles