Grande maison de village avec terrain à fort potentiel

Prix : 148 000€
Ville/Code postal : Pays de la Loire
Sarthe
St Calais - 72120
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 8 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 170 m²
Prix/m² : 871 €/m²
Saint-Calais est une commune dans la Sarthe qui a obtenu le label « Petites cités de caractère » et qui est considérée comme la capitale mondiale du chausson aux pommes. Niché au bord de l'Anille une petite rivière, Saint-Calais est idéalement situé à 30 km de Vendôme (gare TGV - 1 h pour Paris), à 45 km du Mans et proche des axes routiers et des Transports Interurbains de la Sarthe (TIS). Dans cette ville à la fois paisible et dynamique avec tous les commerces et services de proximité, se trouve peut-être votre future maison ! Cette maison placée au coeur du bourg est composée de 8 pièces sur une surface de 170 m². Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour lumineux, une grande cuisine, un bureau, un WC et une grande véranda de 40 m2, un très grand sous-sol avec buanderie et une cave. A l'étage, vous aurez accès à 4 chambres, une salle de bain et des combles aménageable qui compté à l'origine des chambres de bonnes dans lequel vous pourrez créer d'autres chambres, une salle de jeux, un atelier... Cette maison familiale à fort potentiel est idéale pour pouvoir profiter de la campagne à proximité d'une ville. L'extérieur de cette maison donne sur un grand terrain de 900 m², 2 cours, avec des arbres fruitiers qui donne accès à la rivière et un immense garage de 500 m² avec atelier fermé par un portail. Côté travaux, il faudra prévoir de remplacer les fenêtres pour optimiser l'isolation et rafraichir la peinture des pièces, ainsi que le remplacement de la chaudière. En revanche la toiture est en bon état, donc pas de travaux de gros oeuvre à prévoir. Cette maison dans la Sarthe est une belle opportunité à saisir, contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur