Grande demeure proche golf Bordeaux

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde Bordeaux Bordeaux - 33000

Type d'annonce: Agence Offre
Vente/Location: A vendre
Surface: 1300 m²
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55

Bruno Bezman, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au********** vous propose Superbe propriété de 18 hectares posée en bordure de dordogne, entre les grands vignobles du médoc et bordeaux, avec possibilité de ponton pour accostage grands bateaux.
Cet ensemble d'un seul tenant est composée de :
A/un ensemble immobilier sur 1,5 hectare comprenant :
Une maison principale en R+1 environ 1300 m2 habitable composée en rdc d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine, cellier, salle tv, bureau, salle d'eau, wc, dressing-buanderie, couloir, 2 grands escaliers sur étage avec 5 chambres et 5 salles d'eau avec wc.
Un appartement en rdc de 80 m2 composé de salle à manger-séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, cellier, dressing, sde, wc et terrasse.
Un appartement à l'étage de 180 m2 composé de salle à manger-séjour, cuisine, cellier, 4 chambres, sdb et wc.
Belles prestations pour ce bien atypique avec chauffage par puits méridionaux, soufflerie aqua-thermi et 2 poêles à bois Tuliki, alimentation en eaux par puits, huisserie pvc double vitrage et stores électriques à fermeture centralisée, isolation extérieure en laine de roche, sol béton ciré en rdc et carrelage à l'étage, entrée sécurisée par digicode et caméras, éclairage intérieur par leds...
Annexes environ 500 m2 composées de :
Piscine intérieure chauffée avec douche et wc, salle de sport.
Local technique.
Garage double avec portes électriques.
Et grande terrasse extérieure bois environ 700 m2.
Un chalet bois de 19 m2 composé de sam-séjour, cuisine, 1 chambre, sde et wc.
Un poulailler et un chenil.
B/un golf parc synthétique sur 4 hectares comprenant :
Mini golf 18 trous, 1 zone putting green, 1 zone chipping green, practice couvert 20 places avec local technique, grand club house de 300 m2 avec 2 salles de réunion, cuisine, sanitaires avec douches et wc, grande terrasse extérieure couverte, garage.
Parking goudronné 30 places avec accès par portail électrique et entrée sécurisée.
Snack avec cuisine équipé attenant au club house.
C/un lot de 12,5 hectares de prairie en fermage avec projet de création d'un parcours de 9 trous.
Cette ancienne ferme entièrement réhabilitée et restaurée en 2009 offre de réelles opportunités pour la création d'un restaurant, gîte, chambres d'hôtes ou haras, pensions pour animaux, etc.
Votre contact : Bruno Bezman ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 1450000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles