Gers - Secteur Marciac - Vue Pyrénées - Domaine idéal pour B&

Prix : 875 000€
Ville/Code postal : Midi-Pyrénées
Gers
Marciac - 32230
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 10+ pièce(s)
Consommation énergétique : B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre : C 11 - 20
Surface : 500 m²
Prix/m² : 1 750 €/m²
Gers - Secteur Marciac - Vue Pyrénées - Domaine idéal pour B;B, Equestre ou Evénementiel. En résumé : Du charme - De l'Authenticité - Une Vue à couper le souffle. La propriété est une belle demeure du XVIIIème siècle (1770) appelée « Chartreuse Louis XVI » et est bordée par ses terres avec une superbe vue sur la vallée de l'Adour et les Pyrénées comme horizon. Elle s'étend sur 7 Ha (prairies, taillis et bois). Au calme, entourée de ses terres, un long chemin privé vous mène jusqu'à la cour et à la maison principale composée d'un bâtiment en L ainsi qu'à un bâtiment non attenant avec étable et 6 boxes à chevaux. Le bâtiment principal a été rénové récemment, est sur deux niveaux et développe environ 800m2, dont environ 500m2 habitables et est orienté Est/Sud-Est ce qui lui apporte beaucoup de lumière tout au long de la journée. Il a été réhabilité et transformé et permet de proposer 7 chambres dont 5 chambres d'hôtes (dont une suite familiale). ème siècle une tour a été rajoutée et permet aujourd'hui pour ce type d'activité d'avoir un accès indépendant pour les hôtes. Sur la partie gauche en rez-de-chaussée une vaste salle de réception et un bureau. A l'étage deux salons de réception avec cheminée, un bureau, une cuisine avec accès terrasse et jardin, deux chambres avec salle de bain privative et un corridor menant aux chambres d'hôtes. Sur l'aile droite en rez-de-chaussée dans le prolongement un local technique (à l'origine des chais techniques, à barriques et à bouteilles) nous sommes sur le secteur de l'appellation Saint-Mont. Au-dessus un vaste grenier de 70m2 reste à aménager. Le parc est arboré. Sur le côté du château une superbe terrasse ombragée, un jardin d'agrément avec un bassin utilisé pour la baignade. Propriété idéale pour la création d'un hébergement touristique de type B;B et pourquoi ne pas envisager de créer sur le site un espace équestre qui permettrai