Ferme rénovée T5 habitable 305m² sur parcelle de 2100m² - Midi-Pyrénées Tarn Graulhet - 81300

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Tarn Graulhet - 81300

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 305 m²
Prix/m²: 1 095 €/m²

Accès embranchement autoroute Toulouse-Albi à 19 mn, Toulouse (péage L'Union) à 37 mn et Albi à 35 mn. Située à moins de 4 kms du centre ville de Graulhet, en campagne dans un petit hameau calme, je vous propose cette ferme rénovée aux volumes généreux, sur un terrain de 2100 m2.
D'une surface habitable de 305 m2, le hall dessert une cuisine équipée avec cellier attenant ouverte sur un spacieux et lumineux salon séjour de près de 50m2 communiquant avec une très grande terrasse, un bureau, un toilette séparé, un garage et une chambre à rénover. En empruntant l'escalier bois, une grande pièce ouverte de 37m2 vous accueille offrant de nombreuses opportunités d'aménagement (salle de jeux, billard, lecture, ...), 3 chambres dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau, une toilette et un grand espace de rangement. Ce bien dispose également d'un loft de 55 m2 indépendant ainsi qu'un appartement T2 de 32m2 actuellement loué 400euros. Vous apprécierez vous détendre au bord de la piscine avec une vue dégagée sur la campagne environnante (local technique+espace barbecue). Présent sur le terrain un ancien pigeonnier. Chauffage central fioul, panneaux solaires pour production eau chaude, menuiserie double vitrage, portail double battant motorisé. Une visite complètera avantageusement cette brève description nécessairement incomplète.
Mme Valérie SEGUR********** /**********poste2063 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC ALBI ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles