Ferme de 330 m² située à Engayrac

Prix : 427 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Lot-et-Garonne
------Engayrac - 47470
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Neuf
Nbre de pièces 5 pièce(s)
Consommation énergétique D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre A Surface 330 m²
Prix/m² 1 294 €/m²
Engayrac un village situé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Douces collines, coteaux escarpés, vallées fertiles, bois sauvages, forêt de pins : d'Agen au vignoble de Duras, en passant les bastides de la vallée du Lot, les terres gasconnes de l'Albret ou les grands espaces du massif landais, le Lot-et-Garonne est un concentré de Sud-Ouest. Ce territoire possède un patrimoine historique et architectural riche que vous pourrez découvrir en flânant dans les ruelles des bastides et villages. Vous pourrez ensuite goûter aux nombreuses spécialités gastronomiques dans un des nombreux restaurants, chambres d'hôte ou hébergements saisonniers que compte cette région. Engayrac vous offrira le calme et la douceur de vivre au milieu de la campagne. Le village possède une école. Vous trouverez les commodités principales dans le village voisin de Bourg-de-Visa, à moins de 7km : épicerie, services, pharmacie, banque. La ville d'Agen, située à 30km, vous offrira toutes les commodités d'une grande ville : collège, lycée, commerces, services, supermarchés, zone commerciale, gare ... Venez découvrir cette ferme de 330m² composée d'une belle bâtisse en pierre servant d'habitation principale et de plusieurs dépendances. Le rez-de-chaussée est composé d'une véranda, un salon de 28m², une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez 3 grandes chambres (dont deux chambres de 25m²) et une salle de bain avec WC. Une quatrième chambre de 35m² a été aménagée au deuxième étage. Cette grande pièce peut également servir de salle de jeu. La maison a été restaurée avec goût et est en très bon état. Les plafonds ont les poutres apparentes. Les fenêtres sont en double vitrage. Elle est chauffée par une pompe à chaleur. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour et d'un vaste terrain de 5200m² non clos, avec un puits de 13mètres de profondeur