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F4 proche centre, parking fermé

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Details

Ville/Code postal : Auvergne Puy-de-Dôme Clermont Ferrand Clermont Ferrand - 63000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 73 m²
Prix/m²: 1 711 €/m²

De particulier à particulier. Agences s'abstenir. Nous vendons un appartement F4 de 73m2. De beaux volumes et un agencement très fonctionnel.
Il se situe au 4ème et dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur.
Il est très lumineux et profite d'un bel ensoleillement du matin au soir (traversant est/ouest).
Il est composé d'un vaste séjour/salle à manger en parquet vitrifié, d'une cuisine partiellement aménagée donnant sur une loggia (vue dégagée sur la cathédrale, le Puy de Dôme et les bâtiments - classés - du lycée Jeanne d'Arc). La salle d'eau dispose d'une vaste douche et des branchements pour un lave-linge. Deux chambres spacieuses (dont une avec placard), un couloir (avec un grand placard double) et un WC séparé complètent l'ensemble.
L'appartement est cédé avec un stationnement privé en parking souterrain (était utilisé pour une voiture plus une moto) et une cave jouxtant ce stationnement.
Il est équipé d'un chauffage gaz individuel et toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées récemment pour bénéficier d'un double vitrage performant. Il est situé près du haut de la rue Anatole France, proche des facultés et des lycées (Blaise Pascal et Jeanne d'Arc).
Il est à peine à 20 minutes à pied de la place de Jaude mais est également proche de nombreuses lignes de bus urbains.
Il est à 2 pas de la gare SNCF et sa position permet de rejoindre rapidement les autoroutes A71, A75 et A89. À titre indicatif les consommations moyennes (sur 12 mois)
Électricité : 19€/mois (soit 225€/an pour 1112 kWh)
Gaz de ville : 69€/mois (soit 825€/an pour 1116 m3 - chauffage, cuisine et eau chaude)
Charges de copropriété : 94€/mois (soit 1130€/an dont 173€ pour 56m3 d'eau) La copropriété compte 10 lots principaux (8 appartements, 1 commerce et un cabinet infirmier). Il n'y a pas de litige en cours ou prévu.
L'ascenseur a été rénové et est conforme aux dernières normes. Nous contacter si vous souhaitez des photos supplémentaires.
Visites sur rdv (laissez un message au 07.69.16.56.83, nous vous rappellerons à l'heure que vous souhaiterez). Le soir après le travail, quelques mercredis après-midi ou le week-end.
Vous pouvez aussi nous joindre par mail (laissez nous votre tél et les horaires pour vous rappeler) : [email protected]

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