Exceptionnel - Vue Mer - Maison T6 de 134 m² au coeur de la

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Bouches-du-Rhône Marseille Marseille - 13015

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 134 m²
Prix/m²: 3 269 €/m²

Clairimmo Vitrolles Vieux Village a le plaisir de vous présenter au fin fond d'une impasse, au coeur d'un hameau de 4 maisons, une superbe maison R+1 de 134 m² nichée dans la colline sur une magnifique parcelle en restanques de 1032 m². Proche des accès autoroutiers, à 10 mn du coeur de Marseille et 20 mn d'Aix en Provence, à 2 pas des centres commerciaux etc..., cette maison vous propose 2 niveaux d'habitations. Au 1er étage, vous disposez d'une surface habitable de 100 m² avec un séjour salon de 33 m² avec une cheminé d'angle Don Bar ouvert sur une superbe cuisine ( de conception Schmidt ) et précieusement équipée d'électroménagers très haut de gamme ( marque Kitchenaid ), le tout donnant sur une terrasse couverte ( véranda de 15 m² ) avec une vue mer exceptionnelle. L'ensemble du 1er étage est complété par 3 belles chambres aux volumes généreux et toutes équipées de placard dont l'une avec un dressing de marque Cinna ( haut de gamme ), d'une salle de bain de plus de 8 m² avec baignoire centrale, douche avec hammam, double vasque et wc. En rez-de-chaussée communiquant avec le 1er étage par un large et lumineux escalier, vous disposez de 2 chambres supplémentaires, toutes deux supérieures à 10 m², d'une belle salle d'eau avec douche italienne récente, d'un wc indépendant et d'une partie buanderie d'environ 3 m². L'ensemble de l'habitation est complété par un grand garage de 34 m² Le jardin de plus de 1000 m² est adossé à la colline et présente de jolis volumes sur différentes restanques. Le terrain est piscinable et un projet chiffré peut vous être présenté sur simple demande. Sur l'avant de la maison, vous disposez d'une belle terrasse avec pergola et barbecue, le tout dans une ambiance arboré et fleurie du plus bel effet. Autres avantages de la maison : double vitrage alu + domotique Somfy pour volets roulants électriques + moustiquaires / alarme / Chauffage électrique ( chaleur douce ou Campa ) / récupér