Entrepôt 277m2 terrain clôturé 680m2 St Charles PANCHOT

Prix : 2 400€
Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon
------Pyrénées-Orientales
------Perpignan
------Perpignan - 66000
Type d'annonce : Particulier Offre
Vente/Location : A louer
Surface : 277 m²
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Proche nouvelle rocade tronçon centre (visibilité directe), à seulement 5 min du centre ville, des gares et de l’autoroute, du marché international St Charles et de la clinique St Pierre – facilité d'accès. Description du bien Aménagement intérieur - 2 bureaux de 10.20 m2 chacun avec paroi vitrée, carrelage au sol, 7 prises électriques, 1 prise RJ45 - 1 pièce avec toilettes et douche de 8m2 environ - 1 pièce débarras de 8 m2 environ avec 6 prises électriques Caractéristiques techniques - Isolation des murs : panneaux sandwich 60 mm avec isolant polyuréthane. - Isolation en toiture : panneaux sandwich 40 mm avec isolant polyuréthane. - Menuiseries extérieures : Alu à rupture de joint. - Vitrages : très bonne isolation thermique notamment vis à vis de la surchauffe solaire. - Sol : dallage béton finition lissée. Surcharge Prévue pour 1000 kg / m2. - Porte automatique 4m x 4m - clôturé - portail coulissant Conditions de location - Bail commercial 3/6/9 ans - Régime fiscal : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer - Paiement des loyers par trimestre civil d’avance par chèque ou virement - Indexation annuelle : plafonnée à 3 % par an - Loyer mensuel au m² : 8.50 € H.T soit 2358.75 € HT pour l’entrepôt de 277.50 m² + le terrain de 680 m² +/- - Prise en charge par vos soins de la Taxe Foncière au prorata de la surface locative du bâtiment soit un montant de 3 570.00 € annuel - Pas de charges locatives estimées