Ensemble 170m2 - Midi-Pyrénées Lot Gagnac sur Cere - 46130

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Lot Gagnac sur Cere - 46130

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 170 m²
Prix/m²: 518 €/m²

Situé sur commune de Laval-de-Cère ( 46130 ), cet ensemble immobilier à fort potentiel locatif est composé d'un appartement T3 ( 2 chambres ), d'une maison d'habitation T4 ( cuisine équipée, 3 chambres, séjour avec cheminée) ainsi que d'un local commercial avec vitrine. Les appartements ont tous 2 accès à une grande terrasse de plus de 60m2 qui, au besoin, peut être séparée en 2 pour garantir l'intimité de chaque parties. Le local commercial est l'un des points les plus intéressant de cet ensemble. Avec ses 35m2 et une grande vitrine ouverte sur la rue celui-ci ci peut notamment être réaménagé en studio et/ou permettre le lancement d'une activité commerciale. Anciennement une boulangerie avec ces 150m2 de sous-sol et son four à pain encore existant, ce point de vente réalisais jusqu'à 200 000euros de chiffre d'affaire à l'année. Pour cet ensemble, de nombreux travaux de réaménagement ont été réalisés, la toiture par exemple à été refaite récemment. Ce magnifique ensemble n'attend que vous ! De telles offres sont rares. N'hésitez plus, venez visiter ! . Honoraires : 10% du prix de vente.M./Mme HALLYNCK Sylvie GILQUIN Francois********** /********** *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :************** - Ville du greffe : RSAC BRIVE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 8000%
- Prix hors honoraires acquéreur : 80000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles