EN EXCLUSIVITE, UNE OPPORTUNITE RARE POUR PROJET IMMOBILIER OU

Prix : 545 000€
Ville/Code postal : Midi-Pyrénées
------Hautes-Pyrénées
------Bagneres de Bigorre
------Bagneres de Bigorre - 65200
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 10+ pièce(s)
Consommation énergétique Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné
Surface 480 m²
Prix/m² 1 135 €/m²
C'est au sud de Bagnères de Bigorre, dans un environnement calme et proche du centre, que cette magnifique et imposante bâtisse en pierre, a été construite fin du 18ème siècle, au milieu d'un parc, arboré et clos, d'environ 5000m2, entièrement constructible, avec vue sur les Pyrénées. Le bâtiment offre une superficie de 480m2 répartis sur quatre niveaux, ainsi qu'un sous-sol complet avec cour anglaise d'environ 140m2. Les plateaux en RDC, R+1 et R+2 ont une superficie d'environ140m2 chacun. Le plateau en R+3 a une superficie d'environ 60m2, et pourrait devenir un magnifique loft. Le bâtiment est entièrement hors d'eau et d'importants travaux de rénovation ont été réalisés : -reprise de la charpente -réalisation d'une couverture neuve en ardoise naturelle -zinguerie neuve -reprise des structures béton, poteaux et linteaux -réalisation de planchers hourdis neufs pour chaque niveau Un bien aussi rare qu'atypique, avec ses encadrements de fenêtres, ses corniches et chaînes d'angle en pierre et qui offre un vrai potentiel pour un projet immobilier ou professionnel, grâce à la superficie des plateaux à exploiter, mais aussi à la constructibilité du terrain. -Possibilité réalisation ascenseur -Longueur façades sud et nord : environ 15 mètres -Longueur façades est et ouest : environ 10 mètres -Bâtiment très lumineux : nombreuses ouvertures avec vue sur chaîne des Pyrénées. -Balcon en R+1 tout le long de la façade Sud et tout le long de la façade Est. -Accès au sous-sol par rampe d'accès depuis l'extérieur, et par escalier depuis l'intérieur. -Possibilité de construire des bâtiments supplémentaires sur le terrain (Zone UB) -Assainissement : tout à l'égout -Raccordement à l'eau et à l'électricité -Gaz de ville à l'entrée de la propriété -Puits / eau de captage Contactez-nous pour organiser une visite ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIR