Echoppe avec terrasse et jardin

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde Bordeaux Bordeaux - 33000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 76 m²
Prix/m²: 5 197 €/m²

Particulier, vend échoppe typique sans vis à vis entièrement rénovée avec jardin et terrasse située Rue Victor et Louis Liotard à Bordeaux 33000 (arrêt Hôpital Pellegrin à 12 min à pieds).
Au rdc vous trouverez une chambre (9,50m2) avec placard intégré et cheminée, une salle de douche double vasque (4,30m2), un wc indépendant (1,05m2), une cuisine ouverte sur séjour (30,10m2), un bureau ou cellier (4,10m2), une entrée avec carreaux de ciment d’origines (7,95m2), une terrasse en bois exotique Cumaru (13,10m2) et un jardin arboré (16m2) palmier olivier bambous.
A l’étage vous trouverez une chambre ouverte sur salle de bain avec wc (19,7m2 dont 9,5m2 Carrez) cette chambre mansardée dispose d’un placard intégré.
Au sous sol vous disposerez d’une cave saine (14,85m2) qui sert actuellement de buanderie. Cette cave peut être aménagée (actuellement 1,78m de hauteur sous plafond)
L’échoppe est située dans une rue calme avec stationnement gratuit, elle dispose d’un système de chauffage climatisation réversible, VMC, ballon d’eau chaude électrique, double vitrage, elle est reliée à la fibre optique, aucun travaux n’est à prévoir !
Diagnostics réalisés.
Taxe foncière 2018 : 747€
Surface utile 76,70m2
Surface terrasse et jardin 27,10m2
Agence s’abstenir.