DPT PARIS (75) STUDIO A VENDRE PARIS 3EME ARRONDISSEMENT

Prix : 218 500€
Ville/Code postal : Ile de France
Paris
Paris 3ème ardt - 75003
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 1 pièce(s)
Consommation énergétique : E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre : B 6 - 10
Surface : 23 m²
Prix/m² : 9 500 €/m²
Le Haut-Marais, proche de toutes commodités, dans le 3ième Arrondissement de Paris CIF vous propose à la vente ce studio entièrement rénovée à l'allure cosy et atypique de 16.07 m² Carrez dont 23.53 m² au sol, comme une petite maison située en rez de cour d'un immeuble de 1850, calme et sécurisé. Exposé au Sud-Est Cet appartement à l'espace fonctionnel comprend une entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée sur la pièce de vie d'environ 18 m² disposant d'un espace dinatoire, d'un bureau et d'un lit sur mesure escamotable 2 places avec canapé-coffre et rangements intégrés un WC indépendant. En souplex, est desservie par un escalier en bois avec marches adaptées : une salle d'eau comprenant une douche, un meuble une vasque, un espace buanderie, et un placard intégrant des rangements et le ballon d'eau. Ce bien vous offre la Fibre coaxial, des doubles vitrages et un simple vitrage, une porte 5 points, des VMC ventilées dans tout le logement, des poutres et pierres apparentes, un parquet en chêne massif et carrelage dans les pièces humides Chauffage par radiateur à inertie (changé en 2021), ballon d'eau de 150L (changé en 2021) : consommation individuelle Plomberie à jour Electricité aux normes. tout le mobilier, équipements et accessoires (achats récents) sont compris dans l'offre de l'appartement, soit un appartement clé en main, idéal primo accédant / investisseur locatif. A SAVOIR : l'appartement était loué jusqu'en décembre 2021 à 871 euros / mois dont 36 euros de charges, (louable en LMNP), soit une rentabilité locative de 4.8% Brute. La copropriété comprend 25 logements d'habitation (50% locataires 50% propriétaires), d'un digicode, de 3 étages sur cour et 7 étages sur rue Pas de procédure en cours, aucun travaux à prévoir. Charges annuelles : 453.96 euros dont eau froide, entretien des parties communes et ordures ménagères, fond travaux, syndic. Taxe Foncière : 243 euros (dont 71 euros TEOM) Commerces d