Dpt Hérault 34 A vendre villa T6 à Pérols - Languedoc-Roussillon
Hérault
Perols - 34470

Prix : 840 000€
Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon
Hérault
Perols - 34470
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 6 pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : B 6 - 10
Surface : 167 m²
Prix/m² : 5 030 €/m²
Exclusivité à Pérols: Dans un secteur résidentiel très recherché, belle propriété de 170m² habitables en R+1 sur 1045m² de terrain, parfaite pour recevoir une grande famille grâce à ses spacieux volumes. Son emplacement privilégié permettra aux futurs propriétaires un accès aux plages en moins de 1/4 d'heure à vélo, sachant que l'arrêt du tramway et le centre-ville se situent seulement à 5 minutes à pied. Le séjour et la cuisine ouverte forment un open space de 70m² en rez de chaussée, offrant une perspective du jardin en mettant en valeur sa végétation luxuriante. L'entrée indépendante, qui dessert le séjour, donne également accès à un WC et 1 grande chambre avec salle d'eau et mezzanine qui pourrait devenir un studio indépendant en transformant sa fenêtre en porte fenêtre. L'étage se compose d'une suite parentale de 24m² possédant une salle de bain, avec une terrasse qui offre une vue sur la magnifique piscine qui se situe à la moitié du jardin. Dans la continuité, 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC termineront l'étage. Le terrain de 1045m² avec piscine et son pool house couvert équipé d'une cuisine d'été, d'un barbecue et d'un comptoir, vous donnera l'illusion des paillotes se situant à proximité, sur le bord de mer. Cela vous permettra de réaliser directement chez vous des soirées animées au bord de votre piscine! De plus, la partie se situant tout au bout du terrain permettrait, selon le règlement du PLU la construction d'une deuxième villa, ou d'une dépendance, maintenant reste à déterminer précisément sous quelles conditions. Un certificat d'urbanisme sera demandé pour obtenir en mairie les diverses possibilités... CIF MUDAISON - Richard PIAUD cif-mudaison-paysdelor.com (réf. 14047-3) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de