DPT (30) LE GRAU DU ROI à vendre T3 duplex de 59m2 environ,

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Gard Le Grau du Roi - 30240

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 50 m²
Prix/m²: 2 980 €/m²

Rive droite, entre port et plage et au dernier étage d'une résidence sécurisée, se trouve un appartement traversant de type T3 duplex d'une surface habitable de 59 m². Il est composé au 1er niveau : d'une entrée, d'un petit séjour avec cuisine US toute équipée, d'un balcon avec vue dégagée sur espaces verts et sans vis à vis, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre de 8m² avec de nombreux rangements. A l'étage : Une mezzanine lumineuse (exposée sud-ouest) de 14m² avec accès solarium, une deuxième chambre, sous combles, de 10m². Le petit plus de ce logement : un grenier de 8m², propre et fonctionnel comme espace de stockage. Situation privilégiée à 100m de la plage seulement, des premiers commerces et du centre-ville. Logement de vacances, proche de tout, idéal pour investissement locatifs saisonniers (la mezzanine peut-être utilisée comme une chambre supplémentaire). Possibilité de location de place de parking l'été. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Ingrid DEROO *************** (réf. 4414F) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges mensuelles : 50€
- Soumis au statut de copropriété
- Lien vers nos barèmes : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34380/34380/bareme.pdf