DEPT ISERE A VENDRE Maison grand potentiel pour investisseurs...

Prix : 249 300€
Ville/Code postal : Rhône-Alpes
Isère
St Clair de la Tour - 38110
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre : B 6 - 10
Surface : 163 m²
Prix/m² : 1 529 €/m²
DEPT ISERE A VENDRE Maison grand potentiel pour investisseurs ou primo accédants Maison traditionnelle d'un très bon état général de 1984, fort potentiel primo accédants ou invetisseurs. Sur les hauteurs de Saint Clair de la Tour, Sur axe Autoroute A43 / A48 à 30 minutes de l'aéroport St Exupery, 50 minutes du centre de Lyon, de Grenoble et Aix les Bains et à 1h30 de Genève. Section cadastrale AD 532 et 536 avec une étendue de terrain de 1200m², aménageable avec accès. Orientation Est/Ouest. Depuis la terrasse coté Ouest accès au hall d'entrée, à droite belle cuisine fermée de 15m², à gauche grand séjour /salon de 33m² avec cheminée à insert bois. L'ensemble peut-être ré-aménagé pour ouvrir suivant votre convenance. Depuis le hall, couloir pour desservir 3 chambres, de 9,50 à 11,50 m². Salle de bains de 6m² et toilette séparé. Le RDC est habitable, rafraichissement à prévoir. Un accès séparatif, intérieur / extérieur, vous rend au 1er étage, avec Kichenette, séjour et 2 chambres, salle d'eau et toilette séparé pour un ensemble de 60m² habitables, (91m² planché). Cet étage se trouve sous les combles, isolation et cloison récente. Reste à aménager et à décorer. Compteur séparé. Accès depuis le RDC pour aller au sous-sol d'une surface complète de 109m², garage, cave et buanderie, ou autre aménagement possible. Toiture en bon état, couverture en bandeau bitumineux, enduit à l'état brut extérieur. Chauffage électrique par convecteurs, taxe foncière de 1750€/an, consommation électrique Annuelle 1500€ facture à l'appui + entre 6 à10 stères de bois maxi /an. Les visites sont organisées pour ceux qui sont réellement interessés et avec une proposition financière à l'appui. Opportunité à ne pas manquer. Condition particulière: le logement sera libéré sur automne 2022, suite à un projet parallèle. Je reste à votre disposition pour tout autres renseignements. Honoraires charge vendeur CIF GRESIVA