Dépt. 07 - A VENDRE Secteur AUBENAS - Villa de 210 m² -...

Prix : 676 000€
Ville/Code postal : Rhône-Alpes
------Ardèche
------Aubenas - 07200
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 6 pièce(s)
Consommation énergétique C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre B 6 - 10
Surface 210 m²
Prix/m² 3 219 €/m²
Dépt. 07 - A VENDRE Secteur AUBENAS - Villa de 210 m² - Terrain de 7. 500 m² EXCLUSIVITE DE L'AGENCE C.I.F. ARDECHE ENTRE AUBENAS ET LARGENTIERE Avec une vue panoramique exceptionnelle, en bordure d'un quartier résidentiel, somptueuse villa de 2019 de plain-pied vous offrant aujourd'hui une surface habitable de 210 m² environ ! La partie jour de 70 m² environ comporte une cuisine très bien équipée, ouverte sur la salle à manger, puis sur le salon, le tout très lumineux avec ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, la pataugeoire enfant de 10 m² avec débordement sur la piscine de 36 m² en surplomb du terrain La partie nuit de 70 m² dans l'aile gauche, desservi par un couloir comporte 3 belles chambres, dont une avec dressing avec chacune sa porte vitrée donnant sur la terrasse, une grande salle de bains avec baignoire balnéo et grande douche à l'italienne, ainsi qu'un W.C. séparé Dans l'aile gauche, grand hall d'entrée, W.C. séparé, buanderie cellier de 16 m², ainsi qu'une suite parentale indépendante de 24 m² avec douche à l'italienne et W.C. séparé Chauffage et climatisation avec pompe à chaleur et réseau gainable avec thermostat dans chaque pièce Poolhouse de 26 m² avec cuisine équipée et W.C. séparé Très belle construction avec beaucoup de goûts et des matériaux de grande qualité Garage fermée de 24 m² pour une voiture et carport de 26 m² pour 2 voitures Et, le tout sur une grande et belle parcelle de 7.600 m² dans un secteur non-constructible ! Un prix justifié de 676.000 € H.A.I. pour cette magnifique villa à découvrir rapidement avec Bruno CHAMPETIER, votre Conseiller Immobilier C.I.F. ARDECHE CE BIEN EST DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE 3D Honoraires charge vendeur CIF ARDECHE - Bruno CHAMPETIER cif-ardeche.com (réf. 12505A1) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barri