Dépt. 07 - A VENDRE Secteur AUBENAS - Villa de 140 m² -...

Prix : 395 200€
Ville/Code postal : Rhône-Alpes
------Ardèche
------Aubenas - 07200
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 5 pièce(s)
Consommation énergétique C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre A Surface 140 m²
Prix/m² 2 823 €/m²
Dépt. 07 - A VENDRE Secteur AUBENAS - Villa de 140 m² - Terrain de 1. 380 m² EXCLUSIVITE DE L'AGENCE C.I.F. ARDECHE ENTRE AUBENAS ET LARGENTIERE Sur les Hauteurs d'UZER, avec une superbe vue dégagée et en bordure d'un quartier résidentiel, charmante villa de 2017 vous offrant aujourd'hui une surface habitable de 140 m² environ de plain-pied ! La partie jour de 54 m² environ comporte une cuisine très bien équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout très lumineux avec ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse de 40 m² couverte avec sa belle pergola La partie nuit de 50 m² dans l'aile gauche, desservie par un couloir comporte 3 belles chambres, avec chacune sa porte vitrée donnant sur la terrasse, une grande salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et W.C. Hall d'entrée avec un W.C. séparé, ainsi qu'un bureau cellier buanderie de 18 m² avec sa grande baie vitrée Piscine de 25 m² en surplomb du terrain, avec les plages carrelées, volet de sécurité et traitement au sel et ph automatique Chauffage et climatisation avec pompe à chaleur et réseau gainable avec thermostat dans chaque pièce Caves de 60 m² en rez-de-jardin sur l'arrière Très belle construction avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité Garage fermé de 50 m² pour deux véhicules, avec 2 portes sectionnelles motorisées Le tout sur une belle parcelle de 1.380 m² en grande partie clôturée, avec portail motorisé, dans un secteur de garrigue ! Tout est prêt pour vous accueillir avec vos valises pour une nouvelle vie à la Campagne ! Un prix justifié de 395.200 € H.A.I. pour cette magnifique villa à découvrir rapidement avec Bruno CHAMPETIER, votre Conseiller Immobilier C.I.F. ARDECHE Honoraires charge vendeur CIF ARDECHE - Bruno CHAMPETIER cif-ardeche.com (réf. 12576) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et