Côte d'Azur, Villa de 3 appartements 235 m2 + T. 2500 m2

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Alpes-Maritimes Bouyon - 06510

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 235 m²
Prix/m²: 1 830 €/m²

Cette bâtisse provençale de la Côte d'Azur entre mer et montagne, proche de Nice, avec sa façade en pierre, ses 3 appartements indépendants et son grand terrain est située dans un quartier résidentiel du village typique de Bouyon disposant de tous les services de proximité (école, poste, restaurant, tabac, bar, supérette...). La Maison fait en surface Carrez  : 210 m2 En rez de chaussée  : Un grand appartement cosy de 110 m2 + grand garage de 25 m2
Très grande pièce de 65m2 d'un beau design (plafond cathédrale, poutre et arrondis) comprenant une cuisine aménagée (chêne clair), un salon avec cheminée (insert) et un coin salle à manger et une alcôve de bureau  ; 2 chambres dont une avec placards  ; une salle de bain avec baignoire d'angle  ; une salle d'eau avec douche et Wc  ; un Wc indépendant. En rez de jardin, 2 appartements  : Un appartement de 55 m2 (avec compteur électrique indépendant)  :
Grande pièce comprenant une cuisine américaine toute équipée  ; une salle à manger et un coin salon  ; 2 chambres avec placards, salle de bain avec baignoire  ; Wc indépendant.
Balcon de 20 m2 et grande terrasse de 60 m2. Un appartement de 45 m2  :
Grande pièce comprenant une grande cuisine aménagée et un coin salon/salle à manger  ; 2 chambres dont une avec placard  ; salle d'eau avec douche  ; Wc indépendant.
Balcon de 20 m2. Le parking peut accueillir une 10aine de véhicules. La piscine fait 4x6m. Le terrain est de 2500 m2  :
Un jardin d'oliviers, de figuiers...
Un grand potager d'environ 500 m2.
De l'eau d'arrosage par le canal privé du quartier, à volonté pour seulement 60 € par an. Exposition sud et vue montagne avec un environnement arboré, calme et ensoleillé. C’est un bel investissement immobilier  : grande famille avec 3 appartements indépendants (possibilité de revenir à 2 ou de créer un studio supplémentaire), revenu locatif... La maison est à 550 m d'altitude, se situe à 30 minutes de l'aéroport de Nice et à 1,5 km du village. Au sein du Parc Naturel Régional des Préalpes d'Azur avec de belles randonnées aux alentours, lieu de prédilection pour les cyclistes et les clubs de cyclotourisme, passage annuel du triathlon Ironman...