Cocktail subtil famille&entreprise à1H00 de Paris

Ville/Code postal : Ile de France Paris Paris 16ème ardt - 75016

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: F 56 - 80
Surface: 300 m²
Prix/m²: 763 €/m²

Maison de caractère au charme subtil de bientôt un siècle à acquérir sans trop peser sur votre budget.
Type Marie Louise en L ( programme de reconstruction après première guerre sur ligne de front) avec architecture briques renforcées et climatisées naturellement.
Proche Arras (10MN secteur calme et prisé)
Sortie 16 de l'A1 Lille Paris à Fresnes les Montauban comprenant :
-3 portes d'accès dont une au RC : hall d’accueil distribuant bureau équipé ADSL, bientôt la fibre))
- Salon-séjour double avec véritable cheminée feu de bois traditionnelle
- salle à manger pouvant recevoir 12 convives,
-cuisine super équipée,à l'américaine ( lave vaisselle, four multifonction, table cuisson gaz, Duo frigo congelo , hotte extracteur, double evier résine etc...)
- buanderie pouvant recevoir lavelinge et seche linge en juxtaposition avec évier spécial gros linge
- WC + poste meuble lavabo -1er étage : 3 chambres King size parquetées, véritable dressing sur vestibule + placards sur mesures
- salle de bains vintage,avec robinetterie mitigeur+ WC.
-2ème étage: 1 chambre parquetée 12M2
- grenier parquetées 40M2 aménageable 2 Chambres parentales rapidement)) - extérieurs : Accès par portail motorisé, cour arrière macadamée terrassée et sur 1240 m² dont 940M2 de parc paysagé et fleuri par professionnel depuis 50ANS
-Parking privés 6 Voitures
-2 garages pour 3 voitures
- atelier de 12M2 pouvant recevoir motos ou vélos
- local poubelles
- Nombreux bâtiments aménagés extérieurs pour multiples activités pour démarrer de suite en profession libérale , artisanale ou commerciale. -Salle de chauffe au fuel production eau chaude, multi salles de cave climatisées et bunkérisées dont cave à vin.
- Menuiseries simple vitrage, assainissement tout à l'égout. -Propriété en retrait de route sur terrain entièrement clos sans vis à vis ! -Alarme, vidéosurveillance et portail motorisé.
-Commune Voisins Vigilants
-Fiscalité très modeste -Premier contact par mail, .
-Photos à volonté seulement en demande par téléphone ! (pour éviter l' utilisation frauduleuse de celles ci)
-souvent dispo pour les visites entre midi et 13H30 ou à partir de 19H00
-Vous aurez certainement la chance d'entendre les gazouillis d'oiseaux et de voir butiner les abeilles sur nos pieds de lavande !
Pouvons nous rencontrer dans un premier temps à notre résidence Boulevard Exelmans Paris 16 sur RV