Château - 30 pièces - 1500 M² - - Midi-Pyrénées Haute-Garonne Merville - 31330

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Haute-Garonne Merville - 31330

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 1500 m²
Prix/m²: 1 127 €/m²

Visite virtuelle (Matterport) :
( '***************?m=QhH3RVYuaYH' )
Catherine et Alain, vous proposent ce magnifique château, Napoléonien et rustique, du début du 19ème siècle sur un domaine situé idéalement à moins de 30 mn de Toulouse.
Situation géographique en pleine croissance économique et, avec un potentiel intéressant pour continuer et développer l'activité événementielle et hôtelière.
Les infrastructures routières et ferroviaires permettent un accès à l'océan Atlantique, la mer Méditerranée à moins de 2 heures de trajet.
La montagne et ses premières stations de ski à 1 heure de trajet.
Proximité de pôles économiques et commerciaux, Aéroport, Golf, activité équestre, domaines viticoles. Le parc, de 2,5 ha et planté d'arbres centenaires, garde l'environnement campagnard du Château. Il donne sur un large accès à la Garonne dans un tronçon navigable.
L'entrée du Château de 60 m² distribue principalement les pièces de vie, incluant, l'espace cuisine, le séjour, le salon, un large bureau, ainsi que les accès aux ailes du Château.
L'aile gauche s?ouvre un jardin d?hiver composé d'une serre lumineuse de 120 m², 2 studios de 60 m². A deux pas, une piscine couverte est composée de deux bassins, incluant un bassin pour enfant.
L'aile droite se compose de deux salles pour réception ou séminaire d'une superficie de 200 M² sur deux niveaux. Au 1er étage, 3 Salles de bain de 10m² chacune, 3 salles d'eau, 6 WC, 1 dressing de 18 m², 4 chambres de 25 m² et 2 chambres de 15 m².
Au 2ème étage, 4 Salle de bain, 5 WC, 2 chambres de 50 m², 2 chambres 25 m², 2 chambres 12 m².
Dans les combles, 1 chambre de 25 m² - douche. Les plus :
* Possibilité appartement de 100 m²
* Serre de toit de 20 m²
* 1 pigeonnier du 18ème en bordure de Garonne.
* 1 espace de loisir
* 1 cave de 30 m² équipée : 1 Hammam, 1 Jacuzzi, 1 Sauna Energies renouvelables :
La propriété est équipée :
* 1 chauffe-eau solaire de 300 litres
* Poêle à bois
* 48 panneaux photovoltaïques dédiés à la production d'électricité pour couvrir les besoins propres du château (jusqu'à 12kw)
* 20 m² de panneau photovoltaïques adossés à un contrat très avantageux de revente de l?électricité produite à l'EDF.
* Puit, forage. Plans 2D sur demande
.Mme Catherine BARGHEON********** /**********poste2009 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC TOULOUSE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles