Charmante maison de 110 m² avec vue sur la Charente - Poitou-Charentes
Charente-Maritime
Chaniers - 17610

Prix : 130 000€
Ville/Code postal : Poitou-Charentes
Charente-Maritime
Chaniers - 17610
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 3 pièce(s)
Consommation énergétique : E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre : F 56 - 80
Surface : 110 m²
Prix/m² : 1 182 €/m²
Sous compromis : Le lieu-dit se situe au bord de Chaniers petite commune du Sud-Ouest, située en Charente-Maritime. Nichée aux portes de Saintes (8km). Chaniers est une ville attractive aux nombreux atouts. Cette commune de plus de 3 000 habitants est également proche de Cognac (20 km) et de Royan (30km) et les plages de la côte sauvage. La Rochelle, Bordeaux et Angoulême se trouvent à environ une heure de route. Sa position idéale, ancrée dans l'agglomération Saintaise, en fait une ville recherchée. Chaniers a d'ailleurs transféré plusieurs services au sein de la communauté de communes : petite enfance, écoles, accueil périscolaires, transports en commun… La ville possède de nombreux commerces de proximité : boucheries, boulangeries, fruits et légumes, alimentation, bars, pharmacie… Traversée par la Charente, Chaniers est dotée d ‘une plage surveillée en été. Ainsi que d'un port de plaisance depuis lequel on peut emprunter un Bac et rejoindre l'autre rive ou encore se promener sur un bateau ancien la Gabare. Une vaste prairie, très prisée l'été, s'étend entre le village et le port. Un cadre de vie idéal entre ville et campagne. Découvrez cette charmante maison de 110 m², exposée Ouest, située à 5 minutes de Saintes, au calme d'un lieu-dit. Son joli jardinet avec des vignes. Construit en 1 912, ce bien, mitoyen sur un côté, se compose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 27 m² avec un insert, un WC, une cuisine aménagée de 20 m², ouvrant sur un garage de 42 m². Le plus : une dépendance de 70 m² peut être transformée en loft. Sans oublier la véranda, aux airs bucoliques, d'une surface de 17 m². L'étage dessert un pallier de 12 m² donnant sur deux chambres avec placards intégrés d'une surface de 23 m² et 14 m² et une salle d'eau avec douche, vasque et WC. La maison est chauffée individuellement au fioul et au bois. L'isolation est en survitrage et en bois. L'extérieur est clo