Charmant pavillon plein pied 92m²

Prix : 215 000€
Ville/Code postal : Auvergne
------Puy-de-Dôme
------Auzat la Combelle - 63570
Type d'annonce Particulier Offre
Neuf/Ancien Neuf
Nbre de pièces 4 pièce(s)
Consommation énergétique C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35
Surface 92 m²
Prix/m² 2 337 €/m²
CHARMANT PAVILLON PLEIN-PIED DE 2011 DE 92M² SUR 850 M² DE JARDIN PAYSAGISTE. SITUE DANS UN LOTISSEMENT RECENT, MAISON NON-MITOYENNE, AUCUN VIS-A-VIS. 4 PIECES - 3 CHAMBRES DONT 2 EQUIPEES DE PLACARDS/PENDERIES. GDE PIECE PRINCIPALE A VIVRE DE 43M² : ENTREE AVEC PLACARDS/SALON/SALLE A MANGER, ET CUISINE MEUBLEE ET EQUIPEE. CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE. CUISINE ELECTRIQUE OU GAZ DE VILLE (PRE-EQUIPEE). SALLE D'EAU AVEC DOUCHE A L'ITALIENNE, DOUBLE VASQUE MEUBLE, FENETRE POUR AERATION. WC SEPARE. MAISON EQUIPEE DE VMC / DOUBLE VITRAGE / VOLETS ELECTRIQUES CENTRALISES. GARAGE ATTENANT DE 28M². PLACES DE PARKING POUR 4 VOITURES, ACCES POSSIBLE EN CAMPING-CAR, PORTAIL AUTOMATISE. POSSIBILITE DE CARPORT, EXTENSION EN DOUBLE GARAGE... GRANDE TERRASSE EXPOSEE PLEIN SUD (ENSOLEILLEMENT PERMANENT). POSSIBILITE D'EXTENSION AVEC VERANDA, ... JARDIN ARBORE, CLOTURE/TOTALEMENT MURE AVEC BRISE-VUE, PISCINABLE, REFAIT PAR PAYSAGISTE EN 2016 (AVEC 3 ARBRES FRUITIERS). GARANTIE DECENNALE DE LA MAISON SE TERMINANT EN 2021. AUCUNE DEPENDANCE DES SERVITUDES (NI ACCES, CONDUITS D'EAU/GAZ/ELECTRICITE...) SUR LE TERRAIN : TOTALEMENT AUTONOME. VIDE-SANITAIRE DE 50cm NON-ACCESSIBLE. ASSAINISSEMENT : TOUT-à-L'EGOUT URBAIN. CLASSE ENERGETIQUE 148 (C) / GES=34 (D). EXCELLENT ETAT GENERAL, MATERIAUX DE CONSTRUCTION DE QUALITE (CARRELAGE, PAPIER PEINT, PLACARDS, CUISINE...). PROPRIETAIRE MANIAQUE : NON-FUMEUR, PAS D'ENFANTS NI D'ANIMAUX. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR : PRETE POUR POSER SES VALISES. VENTE POUR CAUSE DE MUTATION PROFESSIONNELLE, CLES EN MAIN ENTRE AVRIL ET JUILLET (ACCORD ENTRE VENDEUR/ACHETEUR). QUARTIER CALME : PROCHE ECOLES MATERNELLE ET PRIMAIRE (500m), PARC A 100m CLOTURE AVEC AIRE DE JEUX, DIVERS COMMERCES (POSTE, PHARMACIE, INFIRMIERES, VIVAL, BOULANGERIES...). UN POLE COMMERCIAL EN CONSTRUCTION A 500m : OUVERTURE PREVUE 2nd SEMESTRE 2021. ROUTE ET PLACE RENOVEES EN NOVEMBRE 2020 A L'ENTREE DE LA VILLE. ACCES A75 EN 5MN / ISSOIRE SUD EN 10MN / BRIOUDE NORD EN 15MN. TER CLERM