CHARMANT CHALET PIERRE Superficie 220 m2 terrain 900m2

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Savoie Cognin - 73160

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 220 m²
Prix/m²: 723 €/m²

CHARMANT CHALET EN PIERRE AVEC BELLE FAÇADE Superficie 220 m2
Grand terrain 900 m2
Exposition sud ouest avec jardin,rocaille, fruitiers, four banal dans un village paisible et très agréable : St Francois de Sales. 900 m altitude , le chalet en pierre est blotti au fond et bout d'un chemin de village typique du massif des bauges sis entre Chambery, Aix-les-bains et Annecy ( 20km )
Proche des stations de ski alpin et nordique, la Féclaz , le Revard , Margeriaz, Le Semnoz, et plateau /domaine Nordique de st François de Sales /le Revard Petit Canada situé à 2 km
Vue sur le Mageriaz du jardin tres discrètement protégé et sur les villages du Noyer et St Francois de Sales Sur 3 niveaux : ----Rez de chaussée 100m2
4 pieces dont grand salon avec mezzanine, donnant sur terrasse exposition plein sud et grande baie vitrée/ cuisine équipée/ 2 chambres dont une de 20m2, donnant sur un balcon / salle de bains avec douche contemporaine /WC lavabo,hauteur de plafond
Deux cheminées
---Combles 80m2 avec grande hauteur de toit, charpente en très bon état
Prévoir travaux si utilisation des combles
---Cave RÉNOVATION de l' Habitation récente
Isolation double vitrage fenêtres et t baie vitrée ,
Laine de roche et placoplatre , parquets en chêne massif
Électricité aux normes
Très belle façade en pierre Environnement privilégie dans parc régional des Bauges
Classement UNESCO
Des artisans du bois, potiers, moulin d'huile de noix ,fromageries /tome des bauges, restaurants délicieux . Et un four banal attaché à la maison ...des voisins conviviaux et fiables. NÉGOCIATION possible
Avec 2 éventualités
- vente soit avec le propriétaire-
et ou avec Agence mandatée dont les coordonnées seront communiquées