Chargé d’Opérations Maîtrise d'Ouvrage HF

Raison sociale: VIADUC Conseil
No SIREN: 524737913
Fonction: Immobilier
Type de contrat: CDI
Type d'emploi: Temps plein
Rémunération: de 35 000 à 45 000 €

OPH basé dans les Yvelines, notre client développe actuellement 200 logements dont le tiers en Maitrise d'Ouvrage Directe. L'ambition est de produire 60 à 70 logements par an dans les prochaines années sur un hautement attractif. Le développement régulier et les enjeux forts de la réhabilitation du Patrimoine conduisent l'Office à renforcer la structure de sa direction Maitrise d'Ouvrage en créant le poste de Chargé(e) d'Opérations. Vous gérez et pilotez un portefeuille d'opérations immobilières (neuf, réhabilitation, travaux d'investissements) en maîtrise d'ouvrage de plein exercice, transférée ou déléguée, VEFA, s'inscrivant dans le plan stratégique de patrimoine de l'OPH, depuis l'opportunité foncière jusqu'à la fin des garanties légales.
Vous développez et prospectez le foncier sur les secteurs géographiques patrimoniaux prioritaires.
Dans ce cadre, vous assurez :
- Le montage administratif, technique, juridique et financier des opérations.
- Le suivi des études de conception, puis des travaux, pour des opérations de réhabilitation, de construction neuve (en maîtrise d'ouvrage propre ou en VEFA), de démolition, d'acquisition amélioration, de résidentialisation, et de lignes budgétaires d'investissement à partir des études d'opportunité et jusqu'à la fin du parfait achèvement des ouvrages.
- Une participation active à la dynamique de valorisation, de modernisation et de développement du patrimoine de l'OPH.
- L'analyse des opportunités amenées par les rapporteurs d'affaires par l'étude des règlements d'urbanisme locaux et des contraintes liées au financement notamment. Compétences techniques, juridiques, administratives et financières liées aux métiers de l'aménagement et de la maîtrise d'ouvrage de bâtiments :
- Connaissance des mécanismes régissant le logement social (réglementaires, financiers, partenarial, social, etc.).
- Connaissance dans l'ingénierie des montages fonciers (droit des sols), opérationnels et financiers.
- Maîtrise des processus de l'achat public de passation et d'exécution des marchés (prestations de service, fournitures et travaux).
- Capacités d'ordonnancement, de coordination et de pilotage d'opérations immobilières.
- Bonnes connaissances techniques du bâtiment (TCE) et des réglementations concernant les enjeux de développement durable, de maîtrise de l'énergie, de sécurité des biens et des personnes.
- Culture de projets, de la maîtrise des coûts (approche en coût global, maîtrise des charges locatives) et des délais.
- Culture des relations partenariales (notamment financeurs, amicales de locataires, partenaires institutionnels et élus) et du travail en équipe de projets.
- Compétences propres aux outils informatiques (logiciels usuels du pack office, progiciels de gestion de patrimoine et budgétaire).