CENTRE VILLE MAISON MITOYENNE 98 M² 5 PIECES IMPECCABLE

Prix : 289 000€
Ville/Code postal : Midi-Pyrénées
------Haute-Garonne
------Cugnaux - 31270
Type d'annonce Particulier Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 5 pièce(s)
Consommation énergétique C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35
Surface 98 m²
Prix/m² 2 949 €/m²
Maison mitoyenne 98 m², centre ville, terrasse et jardin - 4 chambres à 5 mn à pied du cœur de ville. Quartier calme et agréable. Idéalement située à 5 mn à pied des commerces, d'une école primaire, d'un parc, d'une crèche, du collège, du marché de plein vent, à 10 mn du lycée, à 180 m du bus direct pour rejoindre le Capitole via Basso Cambo en moins de 30 mn. Orientation idéale est/ouest traversant. Beaux volumes, espaces optimisés et aménagés. RDC : pièce de vie (36 m²), lumineuse, exposée E/O, avec cuisine intégrée équipée (four, lave-vaisselle, hotte aspirante, plaque de cuisson) et un petit placard/penderie aménagé. Sur la gauche, derrière une porte moderne à galandage, une chambre/bureau (10 m²) bénéficiant du soleil du matin complétée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Attenant à l'escalier, un WC incluant un espace rangement. L'escalier aux lignes et à la balustre modernes mène à l'étage tout en parquet vitrifié de neuf. Sur la gauche, un 2ème WC, une chambre (12 m²) exposée Ouest donnant sur le jardin, dotée d'un grand placard aménagé. Puis une chambre (13 m²), exposée Est, profitant d'un balcon de 5m² et une chambre (11 m²), exposée Est, avec petit dressing. Sur le palier, 2 placards aménagés et une salle de bains refaite à neuf et équipée avec baignoire, colonne de rangement et radiateur porte-serviettes séchant. Au RDC, un cellier (6 m²), isolé et carrelé, dont le toit a été refait avec branchements pour lave-linge et sèche-linge. A l'arrière, une terrasse, un abri de jardin et un espace vert protégé par des haies. Maison entièrement refaite et réaménagée, du sol au plafond. LES PLUS : •Isolation par l'extérieur, •menuiseries PVC double vitrage, •volets roulants électriques à télécommande, •chaudière gaz à condensation basse consommation programmable, •radiateurs neufs, •salle d'eau et salle de bains, •2 toilettes. Pas de travaux à prévoir. Il