CALUIRE -T3 79 m² RDC avec terrasse et garage

Prix : 574 000€
Ville/Code postal : Rhône-Alpes
------Rhône
------Caluire et Cuire - 69300
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 3 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 79 m²
Prix/m² : 7 266 €/m²
CALUIRE Limitrophe du 4e arrondissement de Lyon et du fameux plateau de la Croix-Rousse, cette résidence bénéficie dune situation exceptionnelle. Niché sur un promontoire naturel en bordure immédiate du Rhône le quartier offre un cadre de vie très recherché, idéalement préservé de l'effervescence urbaine. Ce magnifique T3 en rez de chaussée exceptionnellement grand est niché dans une belle résidence sécurisée et arborisée . Très bien agencé, la partie jour est composée d'une entrée, d'un grand séjour de 32 m² et d'une cuisine séparée mais ouverte sur le séjour de 11m². Ces deux pièces donnent avec accès directement sur une belle terrasse de 33 m² orientée sud-est. Un dégagement permet d'accéder à la partie nuit ou se trouve les deux chambres, la salle de bains avec double vasque et baignoire. Pour votre confort, des équipements de standing équipent cet appartement : -Carrelage grand format 60x60 en grès émaillé dans hall d?entrée, séjour, dégagement et cuisine à partir du 3 pièces. -Parquet en chêne dans les chambres -Placards aménagés et miroir toute hauteur en façade des placards de l'entrée -Belle hauteur sous plafond : 2,60 m - Cloisons de distribution en PLACOSTIL® 72 mm -Portes intérieures rainurées de type ZEN FIBER -Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium -Volets roulants motorisés à lames en aluminium Dans la salle de bains / salle d?eau : -Vasque intégrée sur meuble de rangement avec miroir toute hauteur et spots intégrés en faux plafond -Faïence murale 3 faces toute hauteur, robinetterie chromée thermostatique -Receveur de douche ultra-plat -Baignoire 170x80 ou 170x70 selon plans -WC suspendus -Chauffage par le sol assuré par une chaudière individuelle gaz à condensation ou chauffage électrique pour les studios -Équipement domotique : pilotage du chauffage, ouverture et fermeture des occultations, etc. Les espaces extérieurs sont également très agréables et soignés : -Revêtement en