Brasserie licence IV en affaire de jour en angle sur...

Prix : 174 400€
Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur
------Alpes-Maritimes
------Nice
------Nice - 06000
Type d'annonce Agence Offre
Consommation énergétique Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné
Surface 40 m²
Vente/Location A vendre
Brasserie licence IV en affaire de jour en angle sur centre-ville de Nice NICE CENTRE – A vendre un fonds de commerce d’une brasserie licence IV disposant d’une belle terrasse ensoleillée en angle dans un quartier commerçant du centre de Nice. Une capacité de 60 couverts dont 38 en terrasse avec une partie couverte et fermée en hiver. Extraction sur le toit. Un loyer très raisonnable de 625 € mensuel plus 100 € de charges et 1634 € de taxe foncière. Destination du bail : café, bar, restaurant .Un confort de vie avec cette affaire ouverte uniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h avec 5 semaines de vacances  annuelles. Actuellement tenu par l’exploitant plus un employé en cuisine. Chiffre d’affaires moyen ces trois dernières années 147 900 € avec un EBE sur une tête en 2019 de 48 031 €. Licence IV incluse dans le prix de vente. Piétonisation de la rue prévue pour les vendredis et samedis soir ce qui est un potentiel de développement. Prix 174 400 € honoraires inclus Honoraires de 9% TTC soit 7,5% HT à la charge de l’acquéreur ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Charges : 1135€ - Montant des honoraires : 33300€ - Pourcentage honoraires Acquéreurs : 9.00% - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 14400€ - Honoraires à la charge du propriétaire : 18900€ - Prix net vendeur : 160000€ - Lien vers nos barèmes : =1