Belmont, au calme, vue dégagée, 180 m², terrain 1 200m²

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Loire Belmont de la Loire - 42670

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 180 m²
Prix/m²: 822 €/m²

Karine BAUDOIN, MAXIHOME Brionnais, vous propose en Exclusivité cette maison pleine de potentiel et de caractère secteur Belmont de la Loire-Chauffailles, au calme, dans un joli environnement avec vue dégagée. Située à 1h15 de LYON.
Les toitures et l'isolation ont été refaites, double vitrage partout, chauffage central par chaudière bois neuve (couplée avec une autre au fuel), Electricité refaite. Cumulus neuf. Fosse septique. Internet haut débit par fibre optique.
Une partie de la maison à été entièrement rénovée (cuisine et salle de bain). Les volumes sont agréables avec de plain pied une cuisine américaine moderne et toute équipée avec cellier-buanderie attenant (total 32 m²), un wc, une véranda (double vitrage et toiture neuve, sol à refaire).
A l'étage 2 grandes chambres, une de 21 m² avec 2 fenêtres et dressing, une autre de 24 m² à finir (murs, peinture et placo), une salle d'eau spacieuse avec douche de 120 cm, sèche serviette et wc séparé. Combles de rangement au-dessus pour 40 m² supplémentaires (électricité, lumière et isolation propre).
Garage-atelier de 30 m², cave en terre de 20 m², Puits et un terrain autour de la maison de 1 234 m². Belle vue et exposition Sud.
La maison comprend d'origine une partie en pierres avec une belle pièce restant à aménager de 35 m² au sol avec pierres apparentes, belle hauteur sous plafond permettant soit de faire un grand salon avec plafond cathédrale, soit 3 ou 4 chambres supplémentaires. Un salon de 24 m² à rafraîchir avec une cheminée ancienne typique.
Ce bien possède un grand potentiel avec quelques travaux de finition pour aménager l'espace restant (si besoin) ce qui porte la superficie totale possible entre 210 et 240 m².
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et une visite !Mme Karine BAUDOIN********** /**********poste9409 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :************** FCI - Ville du greffe : PARIS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 140000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles