Belle propriété de 445 m2 au coeur de la Gironde - Aquitaine
Gironde
Bernos Beaulac - 33430

Prix : 613 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
Gironde
Bernos Beaulac - 33430
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Neuf
Nbre de pièces : 10+ pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : A Surface : 445 m²
Prix/m² : 1 378 €/m²
Sous compromis : Vous recherchez le calme et la tranquillité tout en étant relativement proche de grandes villes ? Ne manquez pas cette superbe propriété située dans la Gironde au centre géographique de l'Aquitaine, à 40mn de Bordeaux, 15mn de Langon et au coeur de la vallée du Ciron. En habitant à Bernos-Beaulac vous profiterez de la richesse historique de la commune qui est, depuis longtemps, un axe de vie important : construction de fortifications à l'époque féodale, passage de pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle, édification de moulins, flottage du bois... Entre les prairies et les pins, au creux de la vallée, serpente le Ciron qui traverse la commune d'est en ouest dans des gorges ombragées. Aujourd'hui, la commune a la particularité de posséder deux 'centres de vie', reflets de son passé. Bernos est le coeur historique avec l'église, la mairie et le foyer qui encadrent la place du village. Beaulac fut autrefois un hameau de Bernos. Mais, situé sur l'axe de communication, commerces et habitats s'y sont installés au fil du développement économique de la commune. Vous vous surprenez déjà à rêver ? Attendez de voir la composition de ce bien, vous serez alors totalement convaincu. L'ensemble immobilier prend place sur un terrain de plus de 7 hectares sans vis-à-vis. Il se compose d'une maison de maître datant de 1834, récemment rénovée et d'une surface totale de 445 m² ainsi que d'une ferme bazadaise de 95m2 à réhabiliter. La maison principale se décompose en 3 parties. Dans la première partie, après le sas d'entrée et sa belle porte en bois, un couloir de 31 m2 dessert quatre pièces. Tout d'abord un petit salon au cachet d'antan avec sa belle cheminée et son parquet d'origine, puis un cellier de 30m2, une chambre de 29m2 avec ses grands placards intégrés et enfin un petit bureau de 24 m2. Ce dernier donne également sur le salon de la deuxième partie de la maison dont nous reparlerons plus tard. Toujours dans l