Belle propriété de 109 m2 sur un grand terrain de 6000 m2 au c

Prix : 299 990€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Lot-et-Garonne
------Barbaste - 47230
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Neuf
Nbre de pièces : 4 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 109 m²
Prix/m² : 2 752 €/m²
Au confluent de la Gélise et de la Baîse, Barbaste est une porte d'entrée sur la Forêt des Landes de Gascogne. A 7 kms de Nérac et à mi-chemin entre Casteljaloux et Agen, la commune prend place au coeur du pays d'Albret, entre Bordeaux et Toulouse, en bordure des coteaux du pays gascon. Avec son superbe moulin aux 4 tours carrées, construit au XIIIème siècle sur la rive droite de la Gélisse et son pont Roman de XIIème aux 10 arches cintrées, Barbaste est un village touristique qui attire chaque été de plus en plus de visiteurs venus flâner sur le site où le futur Roi Henri IV était parfois hébergé avant de parcourir la région pour chasser. Grâce à ses étés ensoleillés, à la douceur de ses hivers à ses printemps précoces et ses automnes lumineux, la commune abrite nombre de résidences de vacances et de gites. Résolument tourné vers le tourisme, ce village d'artisans s'est toutefois doté d'infrastructures culturelles et sportives créant ainsi une réelle vie de village même en basse saison. C'est dans ce pays riche de ses traditions et de ses savoir-faire ancestraux que prend place ce magnifique ensemble immobilier qui regroupe une maison de maitre et des dépendances actuellement exploitées en gite rural. La maison principale se compose d'un séjour de 16m2 s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, bien assez grande pour pouvoir y installer un coin repas. La pièce de vie donne sur une charmante terrasse ombragée à l'abri des regards indiscrets. Coté nuit, on aime les 3 belles chambres de 14 m2 dont une comprend une salle de douche en suite ainsi que la charmante salle de bains où baignoire et douche à l'italienne attendent les occupants. La seconde maison fait une surface totale de 70 m2. En plus du séjour cuisine de 35m2, elle se compose de deux jolies suites parentales comprenant chacune leur salle d'eau. L'ensemble immobilier jouit d'un immense terrain de près de 6000 m2 où les deux maisons et la dépe