Belle propriété composée de deux fermes rénovées

Prix : 520 000€
Ville/Code postal : Midi-Pyrénées
------Gers
------Seissan
------Seissan - 32260
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 10+ pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 286 m²
Prix/m² : 1 818 €/m²
Votre endroit « seul au monde » à une heure de Toulouse-Blagnac. Un ensemble sublime : rénovation récente, matériaux nobles, de qualité, avec gout, exécuté par les artisans locaux qui connaissent et respectent la vieille pierre. Nature et arrangement du terrain magnifique, entouré par un paysage vallonné. Abrité, sans aucun vis-à-vis au fond d'une impasse de 800 m (petite route communale). Vue sur 270° de l'Ouest par le Nord à l'Est, plus loin sur votre terrain vous voyez les Pyrénées au Sud-Ouest. A 4 minutes d'un village très actif avec tous les commerces, restaurants/bistros, marché hebdomadaire, école, lac de loisir et maison médicale (3 médecins, ostéopathe, podologue, infirmerie et un psychologue). Auch la capitale historique du Gers est à 20 minutes. Terrain de 3ha en prairie et 4ha de forêt de Chêne, dont des pieds centenaires. Cet foret est également durable pour vos besoins en bois de chauffe. Deux maisons ; une maison (A) tout confort de 177M2 net habitable ainsi qu'une terrasse couverte de 23M2. La deuxième maison (B) de 109M2 de plein pied, avec un grenier de 64M2 facilement aménageable, est restée plus rustique. Cette maison B est limitrophe en L avec une étable de 132M2 au sol avec son grenier en plancher neuf (bois dur) de la même surface. A l'Ouest de l'étable on trouve la Grange de 159M2. Toutes les toitures ont étés refaites dans les années********* voligées et pour les maisons isolées par l'extérieur (Tri-Iso 9). Les murs d'une épaisseur de 60CM en pierres naturelles et torchis sont enduit à la chaux et servent de climatisation durant l'été. Plomberie et électricité idem refaites à neuf comme les huisseries en bois imputrescible avec double vitrage. Maison A : chauffage au fuel, chaudière Frisquet de 2004 entretenue suivant les normes chaque 18 mois. Cuve de fuel double paroi enterrée avec une capacité de 3000 litres. Plancher chauffant au rez de chaussée (112M2), radiateurs en complément e