Belle maison en pierres de 140m2 après travaux et grand jardin,

Prix : 69 500€
Ville/Code postal : Basse-Normandie
------Manche
------Le Luot - 50870
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 4 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 140 m²
Prix/m² : 496 €/m²
Le Parc est une commune du département de la Manche en région Normandie. Elle est idéalement située à seulement 40 minutes en voiture du Mont-Saint-Michel dont la célébrité à travers le monde n'est plus à faire, tout en étant à 1H de Rennes et de Saint-Malo. En 2017, Le Parc est entrée dans la communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie. Avec moins de 1 000 habitants au dernier recensement, venez apprécier le calme et découvrez le charme de cette maison individuelle en pierres, au coeur d'une nature préservée. Son fort potentiel et ses matériaux nobles sauront vous séduire. Avec une surface habitable possible de 140m² (après travaux). Actuellement elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres et d'un séjour de 20m² qui offriront tout le confort nécessaire à une famille avec des enfants pour une résidence principale ou secondaire. Son exposition sud-ouest la rend lumineuse tout au long de la journée. A noter le grand garage de 40m² et ses combles qui permettent d'envisager de doubler la surface de l'habitation. Pour les différents aménagements et une partie de la toiture à refaire, l'enveloppe des travaux est estimée à 54000€ par les professionnels du secteur (devis fournis). Au rez-de-chaussée, on trouve une belle entrée de 4m² avec des rangements, un salon lumineux et sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée de 10m², une salle de bain de 6m² et des toilettes. Au premier étage, se situent les deux chambres et un palier. L'une de 12 m² avec du parquet brut, et l'autre de 10m². Au deuxième et dernier étage, enfin, se trouvent des combles perdus sous charpente. Le jardin de près de 1 000m² est clôturé et les futurs acquéreurs auront la possibilité de l'agrandir en achetant le terrain attenant (1 hectare au total), parfait pour abriter des chevaux ou tout autre animal de ferme. N'hésitez plus à venir la visiter, idéal pour un premier achat. Mandat N° 812. --------------------------