Belle maison de 257m²

Ville/Code postal : Alsace Bas-Rhin Eberbach Seltz - 67470

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 257 m²
Prix/m²: 1 867 €/m²

A VENDRE ente particuliers : Villa de prestige A EBERBACH-SELTZ , idéalement située à 12 min de LAUTERBOURG, 5 min de l'autoroute A35 et proche de la frontière allemande (15km de RASTATT) . Cette villa vous séduira par ses volumes de plus de 257m² habitables, par ses prestations : piscine, sauna, salle home cinéma, cave à vin, cheminée, poêle à bois + 1 véritable KACHELOFEN restauré et fonctionnel, double garage, chauffage par le sol, jardin clos, au calme et sans vis à vis... Cette villa des années 1995 a été entièrement rénovée et modulée en 2009 afin de proposer trois logements indépendants offrant une excellente rentabilité mais pouvant également être réassemblés pour offrir une grande maison familiale ! Le logement principal de type 3 situé au rdc se compose d'un grand salon-séjour équipé d'une cheminée, d'un accès direct au jardin et à la piscine, d'une terrasse idéalement orientée avec vue dégagée sur la forêt noir et la vallée du Rhin. Il dispose également d'une cuisine indépendante totalement équipée et aménagée, d'une grande chambre parentale avec accès à une salle de bains, sauna et wc. La deuxième chambre offre également sa propre salle d'eau et wc. Au 1er étage un appartement de 100m² au sol offrant un espace salon-séjour-salle à manger spacieux et lumineux avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et aménagée, deux chambres et une salle d'eau entièrement carrelée avec wc. Via une entrée totalement indépendante côté route vous accèderez à un appartement de type de 2 de 30m² composé d'un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc et un accès vars un jardin totalement privatif. N'hésitez pas à venir visiter cette villa qui offre un énorme potentiel et peut répondre à plusieurs besoins : grande maison familiale, habitation principale + investissement locatif (LMNP) , activité à domicile ... Consultez l'ensemble des données de ce bien : reportage photos, visite virtuelle et plans sur FACILIT-IMMO référence 21109 Villa proposée de particuliers à particuliers ! Pour toute demandes complémentaires merci de me contacter directement