Belle maison à Ambérac - Poitou-Charentes
Charente
Amberac - 16140

Prix : 86 000€
Ville/Code postal : Poitou-Charentes
Charente
Amberac - 16140
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre : F 56 - 80
Surface : 104 m²
Prix/m² : 827 €/m²
Sous compromis : La situation Ambérac est une commune du Sud-Ouest de la France, située en Charente. Ce village de 319 habitants se situe à 24 kilomètres d'Angoulême et à 5 kilomètres de la gare de Luxé, desservie par des TER reliant Angoulême, Poitiers et Bordeaux. Côté enseignement, la commune forme un regroupement scolaire, dans une dynamique de pédagogie intercommunale, avec la ville de Marcillac-Lanville. La première accueille l'école primaire et la seconde l'école élémentaire. Un petit havre de paix et de verdure où l'on apprécie de se promener sur les bords de la Charente ou dans les ruelles. Le bien Nous vous proposons cette maison de 104 m², bâtie sur un terrain de 1 205 m². Ce bien, de cinq pièces, à rafraichir, est exposé Sud-Est. Mitoyen sur un seul côté, il se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce à vivre de 29 m², dotée d'une cheminée en pierres, d'une cuisine de 9,6 m². Ce niveau comprend aussi un petit débarras. L'étage dessert trois chambres de 12,8 m², 16,8 m² et 11,8 m² ainsi qu'une salle de bain et un WC. La maison dispose également d'un garage de 18 m² et d'une cour de 170 m² permettant le stationnement d'un véhicule. L'extérieur, en bon état, est clos par un portail. Aux beaux jours, vous profiterez du grand jardin à aménager selon vos envies (fleurs, potager, jeux d'extérieur, espace repas…). A savoir que la consommation était élevée du fait d'une surconsommation de chauffage toute l'année. Une belle surface à remettre au goût du jour, en fonction de votre projet de vie. Visiter sans tarder entre particuliers ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur