Belle maison 100m2 plus patio et garage

Prix : 199 000€
Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon
Aude
Argeliers - 11120
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 4 pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : A Surface : 100 m²
Prix/m² : 1 990 €/m²
Très jolie maison de 100m2 plus patio (20m2) et garage (20m2) dans le centre du village d'Argeliers, face à l'ancien château seigneurial . Fonctionnelle, lumineuse, spacieuse et esthétique, très agréable à vivre, moderne dans son fonctionnement, intemporelle dans le style. Au rez-de-chaussée, sol de terre cuite de la briqueterie Barthe : Porche d'entrée défendu par une grille, salon ouvert sur une cuisine d'inspiration traditionnelle avec cheminée de cuisson. Possibilité de placer un insert ou un poêle dans la cheminée sans transformation. Possibilité de tuber jusqu'en 230mm. Large plan de travail en terre cuite (Barthe), piano gaz 5 feux avec grand four, un évier sur maçonnerie. Emplacement prévu pour ajouter un rangement au dessus de l'évier. De la place est encore disponible côté cheminée pour un vaisselier supplémentaire sans restreindre la circulation. VMC. Baie vitrée à double galandage pour accéder au patio de 20m2, éclairé, ouvrant sur le garage et sur la placette arborée par un portillon. Un garage de 20m2, avect un coin buanderie équipé pour lave-linge et sèche-linge.. À l'étage : plancher isolant d'allure traditionnelle : Une chambre parentale avec baie vitrée et loggia donnant sur le patio, une chambre secondaire, salle d'eau à parement de mosaïque, douche à l'italienne avec hydro-jets, douchette et étagères, une vasque sur maçonnerie, VMC. WC séparé, paré de mosaïque, cuvette suspendue, mécanisme encastré accessible aisément et sans outil par trappes de visite, VMC. Un local accueillant des rangements et un cumulus, salle de détente et de jeux, ouverte sur l'escalier. Possibilité d'y créer une troisième chambre. Cette maison a été construite en 2015 entre les murs d'une ancienne cave viticole. Murs et dalles de la partie habitable, isolations et huisserie neufs Plomberie et assainissement, électricité neufs jusqu'au réseau public. Menuiseries isolantes, dou