Belle bastide à La Londe les Maures (83250)

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Var La Londe les Maures - 83250

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 143 m²
Prix/m²: 3 147 €/m²

A VENDRE A LA LONDE LES MAURES (83250) •à quelques encablures des Iles d’Or (Porquerolles, Port-Cros, Iles du Levant) ;
•à 159 kilomètres de Nice et 41 kilomètres de Saint-Tropez, à l’Est ;
•à 88 kilomètres de Marseille, 28 kilomètres de Toulon et 10 kilomètres de Hyères les Palmiers, à l’Ouest ; Dans une petite et jolie ville d’environ 8.300 habitants, entre Massif des Maures et Mer Méditerranée •à 5 minutes à pied des écoles, de la poste, de médecins, de pharmacies, de la Mairie et de tous les commerces et services ;
•à 5 minutes à pied des arrêts de cars (VarLib) ;
•à 15 minutes à pied du collège ;
•à 15 minutes en voiture du port et des plages ;
•à 20 minutes en voiture de l’aéroport international de Hyères – Toulon et de la gare SNCF de Toulon ;
•avec trois artisans taxi ;
•avec de nombreux hôtels, maisons d’hôtes, locations saisonnières d’appartements et terrains de camping ;
•parfaitement desservie par les sociétés de téléphonie mobile et Internet (SFR, FREE, Bouygues, Orange, etc.). TRES JOLIE MAISON DE TYPE BASTIDE, construite en 2000, sur un terrain de 400 m2, sur deux niveaux, d’une surface habitable de 144 m2, surélevée sur vide sanitaire de 90 cm. Au premier niveau : •une entrée débouchant sur un grand salon – salle à manger (orientation : Est et Ouest) avec baie vitrée donnant sur une terrasse dallée (23 m²) et un jardin arboré (un cerisier, un figuier, deux oliviers, un citronnier, un palmier) ;
•un WC ;
•conduite prévue pour une cheminée ;
•un escalier d’accès à l’étage supérieur ;
•une cuisine américaine aménagée (frigo US, lave-vaisselle, plaques à induction, four traditionnel électrique, micro-onde) donnant, elle aussi, sur la terrasse et le jardin ;
•climatiseur/chauffage électrique (réversible) ;
•un coin bureau avec placard mural ;
•un accès au bâtiment annexe. Au second niveau : •une chambre à coucher principale avec salle de bain attenante (baignoire jacuzzi, douche à jets, deux vasques), placard mural et balcon donnant sur la terrasse et le jardin, orientée Ouest ;
•une chambre à coucher avec cabinet de toilette (douche et lavabo), orientée Est ;
•deux chambres à coucher se partageant une salle de bain (baignoire/douche et deux vasques), dont l’une, avec balcon donnant sur le jardin, l’une orientée Est et l’autre Ouest ;
•un W.C. Les deux niveaux disposent de prises « aspirateur centralisé » et, dans les chambres, de prises téléphone, T.V. ainsi que d’un climatiseur réversible (chaud/froid). Bâtiment annexe accessible de l’intérieur au niveau du coin bureau, de l’extérieur par la terrasse et une porte type ‘porte de garage’, composé : •buanderie avec un évier alu à deux bacs ;
•alimentation et écoulement pour machine à laver ;
•espace donnant sur le local chauffe-bain (300l) ;
•aspirateur centralisé desservant l’ensemble de la maison ;
•local séparé de stockage avec un cabinet pouvant recevoir une douche et un W.C., local pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. A l’extérieur : •portillon ;
•portail coulissant électrique pour accès sur une place intérieure de parking ;
•terrasse ;
•jardin. La façade et le mûr de clôture ont été remis à neuf ce mois de février 2017. Quelques travaux intérieurs seront à prévoir (peintures, carrelage sol salon/séjour, placo et sanitaires bâtiment annexe, rechargement en gaz de la climatisation à l’étage supérieur…). Taxes foncières : 2.047.00 € PRIX : 450.000 € La municipalité de La Les Maures a effectué des travaux et en projette d’autre pour lutter contre les méfaits des eaux dus aux inondations qui pourraient se produire (voir le site de la mairie : ville-lalondelesmaures.fr)