BEAU 3 PIECES ENSOLEILLE et CALME

Ville/Code postal : Ile de France Paris Paris 9ème ardt - 75009

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 52 m²
Prix/m²: 13 269 €/m²

Idéalement situé dans la meilleure partie du 9ème, à deux pas du square Berlioz, très bel appartement 3 pièces avec cave, en étage élevé (4ème étage sur 6) avec ascenseur de standing dans un superbe immeuble historique haussmannien (pierre de taille), sécurisé par interphone + digicode. Local vélos. Calme absolu et très ensoleillé (triple exposition), appartement donnant sur cours.
Petite copropriété de 20 lots, très bien entretenue (ravalement 2013).
L'appartement se compose d'un salon exposé sud, de 2 belles chambres (11 et 12 m² dont une exposée ouest avec dressing), d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine ouverte équipée. Possibilité de double séjour de 25 m² (grand 2 pièces). Aucune perte de place, nombreux rangements, plan optimisé. Charme de l'ancien: moulures et parquet pointe de Hongrie.
Grande cave de 5m².
Emplacement recherché dans une rue calme semi-piétonisée, mais au coeur d'un quartier vivant! Ecoles, commerces, théâtres, cinémas...
Très bonne sectorisation (excellente carte scolaire).
Proximité des transports (métro 13, 2 - Blanche / Liège / Place de Clichy), situation place Adolphe Max / Nouvelle Athènes, accès direct aux principales gares parisiennes.
A 5/10 min à pied des Batignolles, Abbesses / Montmartre / Rue Lepic, Saint Georges / Martyrs, Europe / Saint Lazare / Trinité / Opéra / Parc Monceau.
Charges : 453Euro(s) / trimestre (eau froide comprise)
Une chambre de bonne de 5m² entièrement rénovée en 2018, exposée sud avec vue sur les toits parisiens en sus (45000Euro(s)).
Agences et intermédiaires de l'immobilier s'abstenir.