Bar tabac fdj presse pmu secteur LENS (forte rentabilité) - Nord-Pas-de-Calais Pas-de-Calais Mericourt - 62680

Ville/Code postal : Nord-Pas-de-Calais Pas-de-Calais Mericourt - 62680

Type d'annonce: Agence Offre
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 100 m²
Vente/Location: A vendre

PRIX A DEBATTRE dans la mesure du raisonnable !!
106.645 € de commissions , 56.348 € de bar, et un EBE moyen de 64.431 € (sur 3 ans) sont les chiffres clés de cette affaire cédée 2,2 fois l’excédent brut d’exploitation.
Situé à Méricourt sur un angle face à un vaste parking, à l’épicentre de Avion, Lens, Sallaumines, Billy-Montigny, Rouvroy, Bois-Bernard, Vimy, ce Café Tabac Loto Presse PMU est cédé libre de brasseur.
« Le Brazza » est ouvert de 8h. à 14h. puis de 17h. à 20h. du lundi au samedi, fermé le mardi TLJ et le dimanche à 14h.
Une affaire libre de brasseur à saisir pour un couple de professionnels jeunes, dynamiques et ambitieux disposant de 70 K€ d’apport personnel avec brasseur.
Le reste pour vivre après remboursement du prêt est de près de 4.000 €/mois (logé).
En ZAFR TRES IMPORTANT !! Une exonération fiscale de 50.000 €/an sur les bénéfices est accordée au repreneur pendant les 2 premières années à 100%, puis dégressivité 75%, 50%, 25% la 5ème année.
Cette affaire est tenue depuis fin 2013 par l’exploitant actuel seul assisté de serveuses en extras, et pour lequel l’heure de la retraite a sonné.
Un loyer total de 786 € avec logement (à conforter) comprenant séjour, cuisine, bureau en RdCh, 2 ch, sdb, garage et cour complètent les caractéristiques de cette affaire, outre les avantages fiscaux de la Zone d’Aide à Finalité Régionale (ZAFR) dont bénéficie Méricourt.
Business plan, bilan et bail après contact sérieux identifié avec coordonnées précises (obligation dispositif TRACFIN). Curieux s'abstenir.