Atypique Ferme 7 ha BIO 6 pièces 200 m2

Prix : 399 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
Dordogne
Sadillac - 24500
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 6 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 200 m²
Prix/m² : 1 995 €/m²
SADILLAC (24500), Exceptionnelle propriété atypique de 7 ha « BIO » dont 6 ha d’un seul tenant, autour des habitations en pierres restaurées. Entièrement clos pour accueillir des chevaux, ânes ou poneys, plus 1ha en coteaux, bois, taillis, Ruisseaux, étang, puits, terrasses, piscine, véranda et gîte indépendant. Dans un cadre bucolique, vallonné boisé fleuri tranquillité absolue, 1 km du village, non visible depuis la route, aucun vis à vis, accès par un petit chemin privé, au sud du Périgord pourpre, 20 minutes de Bergerac. La maison d'habitation Typique composée d'une grande pièce de vie très spacieuse (Salon, salle à manger 48 m2) avec cheminée (insert), jouxtant la cuisine, accès sur terrasse et piscine. Un coin bureau, une salle d'eau, un WC séparé, 2 suites parentales avec salle d'eau, WC séparé, placards, un salon/bureau de 20 m2 avec cheminée (insert). (les 2 chambres et le salon/bureau ont un accès direct extérieur, ce qui permet éventuellement la location) A l'étage une jolie chambre mansardée et un grand grenier aménageable.Une véranda de 11 m x 2,20 m au soleil levant. Toutes les pièces principales de la maison, ainsi que les ouvertures (sauf cuisine) ont été refaites, rénovées, ISOLÉES depuis 2013. Une vraie grande cave, creusée dans la roche sous les chambres, permet d'y conserver les merveilles du Périgord, un coin laverie, chaudière, rangement épicerie, etc. Un Gîte, indépendant de 40 m² environ, avec coin cuisine, une mezzanine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, permet de recevoir la famille ou d'effectuer la location. Une jolie piscine plein sud sécurisée avec abri coulissant et alarme neufs.De ci de là des arbres fruitiers : noyers, cerisiers, pruniers, pommiers, noisetiers, cognassier, poiriers, pêchers, etc. UN COUP DE CŒUR garanti, UNIQUE dans la région, idéal pour un retour aux sources, « VIVRE en PAIX », développer un espace santé, permaculture, maraîchage, une a