Appartement T4 Nue-Propriété Lille

Prix : 270 000€
Ville/Code postal : Nord-Pas-de-Calais
------Nord
------Lille
------Lille - 59000
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 4 pièce(s)
Consommation énergétique Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné
Surface 78 m²
Prix/m² 3 462 €/m²
Achetez à Lille à 3 436 €/m² en nue propriété !! INDICATEURS FINANCIERS Durée du démembrement : 16 ans Valorisation de la nue-propriété : 60 % de la pleine propriété. DESCRIPTION DU BIEN : Le 38 est situé dans un quartier dynamique au riche passé industriel. La proximité de nombreux commerces, écoles, équipements culturels et sportifs, transports et axes routiers offre un cadre de vie idéal. Depuis la résidence, on rejoint rapidement le cœur piéton, historique et commerçant de Lille. Au 3ème étage sur 5 d'un immeuble contemporain et sécurisé. Appartement T4 de 78.58 m² + loggia de 9 m². Entrée, séjour de 33 m² avec cuisine ouverte. 3 chambres de 12.40, 10.60 et 9.30 m². Salle d'eau et WC séparé. Emplacement de parking en sous-sol ! PRESTATIONS DE QUALITÉ : Conforme à la RT 2012. Revêtement stratifié et carrelage au sol (pièces humides). Fenêtres en PVC. Production d'eau chaude et de chauffage par chaudière gaz individuelle. Vidéophone. Parking privatif en sous-sol, clos et sécurisé, accessible par portail automatique contrôlé par télécommande. PRINCIPE DE LA NUE PROPRIÉTÉ Vous achetez la nue-propriété d'un bien immobilier à prix réduit car vous n'encaissez pas les loyers et ne pouvez pas l'habiter. Vous accordez l'usage à un tiers, l'usufruitier, souvent un institutionnel ou un gestionnaire qui percevra les loyers pendant la durée du démembrement. A l'issue de cette période, l'usufruitier remet le bien immobilier en état et la pleine propriété vous revient automatiquement. La nue-propriété concerne les personnes : - qui veulent acheter en dessous du prix du marché. La décote dépend de la durée du démembrement et de l'emplacement. - qui n'ont pas besoin du bien immobilier : pas possible d'y habiter tout de suite - qui ne veulent pas s'embêter avec les inconvénients de la location : récupérer les loyers (et impayés), gérer et entretenir le bien.. - qui veulent limiter leur impôt sur le revenu :