Appartement T4 avec balcon à Sans souci (Lyon 3)

Prix : 415 000€
Ville/Code postal : Rhône-Alpes
Rhône
Lyon
Lyon - 69003
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 4 pièce(s)
Consommation énergétique : B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre : C 11 - 20
Surface : 82 m²
Prix/m² : 5 061 €/m²
Charmant T4 de 82m² avec terrasse de 6m², et cave de 4m² à 415 000 EUR. Un garage double box fermé de 29m² en sous-sol est disponible en sus à 35 000 EUR. Prix négociable si vous achetez les 2. Ce bien est situé au 4ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, construit en 2000 et rénové en 2019. Adresse : 30 rue Jeanne Hachette, Lyon 3e. A 5 min du métro D et tram T3 et T4 et à 15 min à pied de la Gare Part-Dieu. Proximité immédiate des commerces et parcs (Sisley, Blandan et Montluc) L'appartement est composé de : • Un séjour d'environ 22m² (incluant une grande bibliothèque encastrée), avec accès à la terrasse exposée Sud-Ouest • Une grande chambre d'environ 11 m² exposée Sud-Ouest • Une cuisine séparée et équipée, faite en 2014 et exposée Nord-Est • 2 chambres d'enfants d'environ 9m² exposées Nord-Est • Une salle de bain avec double vasque et grande baignoire refaite à neuf en 2017 • Un WC séparé Toutes les chambres ainsi que le couloir sont équipés de placards. Vous serez séduits par cet appartement très calme, lumineux et donnant sur une vue dégagée, d'un côté sur les Jardin les Coccinelles de Sans-Souci, Parc et Fort Historique Montluc, et de l'autre sur le jardin de la co-propriété. Le quartier compte plusieurs crèches et écoles publiques et privées, dont l'établissement réputé Charles de Foucauld (de la maternelle jusqu'au lycée) et le Groupe scolaire Chevreul-Lestonnac (montessori maternelle et primaire, collège, lycée) et proche de l'Université Jean Moulin (Lyon 3). • Faibles charges : 130 EUR par mois comprenant espaces communs et eau froide. • Taxe foncière : 1100 EUR par an • Chauffage gaz individuel. • Double vitrage. Le diagnostic énergétique a été réalisé en Mai 2021. E-mail : [email protected] Agences immobilières s'abstenir !