Appartement T4 78 m2

Ville/Code postal : Alsace Haut-Rhin Colmar - 68000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 78 m²
Prix/m²: 1 731 €/m²

Dpt Haut-Rhin (68), COLMAR-Ouest « Village Alsacien ».
Appartement T4 de 78,13 m² loi Carrez.
Exclusivité, dans le Village Alsacien, vous vivez au 3ème étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur. La vue dégagée sur les Vosges vous a tout de suite plue. La proximité immédiate des écoles, médecins, pharmacies, transports et commerces vous facilites la vie.
L'appartement avec son excellente orientation, jouit d'un parfait ensoleillement. L'entrée, spacieuse mais sans excès, rend votre appartement fonctionnel.
Un débarras équipé d'un coté d'un placard double pour vos rangements essentiels et de l'autre d'une clayette à chaussures et un coin cellier, ce qui vous facilitera grandement la vie.
Le séjour, baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées, est fort agréable.
La cuisine de 2014 toute équipée, (four, plaques à induction, hotte, lave vaisselle), donne accès à un balcon où vous appréciez son ensoleillement.
Les 3 chambres situés sur l'arrière du bâtiment ou le calme règne, vous permettent de passer des nuits sereines et réparatrices loin de tous bruits.
L'ensemble des ouvertures en bois, bénéficies de doubles fenêtres en aluminium ce qui vous apportent une isolation supplémentaire si besoin, du bruit et des aléas climatiques.
Les sols recouverts de parquets stratifiés posé sur sous-couche isolante, facilite grandement l'entretien.
La salle de bains et les WC sont quant à eux carrelés. Un garage clos de 16 m² en sous sol, vous évite de cherché à vous garez dans la rue et vous donne un accès direct.
Un grenier complète le tout.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz adossé à contrat d'entretien annuel comprenant :
- l'entretien annuel de la chaudière,
- le remplacement des pièces défectueuses.
- le dépannage 7/7 week-end et jours fériés compris.
La situation de l'appartement, ainsi que son ensoleillement permettent de faire de réelles économies.
Coût énergétique annuel pour 2016, 873.07€ soit 73€/ mois
Comprenant :
- les consommations gaz et électricité de l'ensemble de l'appartement,
- les abonnements gaz et électricité.
Garantie sur présentation des factures du fournisseur VIALIS.
Charges annuelle de copropriété pour 2016 : 1007 € (y compris les honoraires du syndic), soit 84€/mois
Disponible immédiatement.
Agences et curieux s'abstenir.