Appartement T3 Nue-Propriété Paris 14

Prix : 492 000€
Ville/Code postal : Ile de France
------Paris
------Paris 14ème ardt - 75014
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Neuf
Nbre de pièces 3 pièce(s)
Consommation énergétique Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné
Surface 63 m²
Prix/m² 7 810 €/m²
Achetez à Paris à 7 738 €/m² en nue-propriété !! INDICATEURS FINANCIERS Durée du démembrement : 20 ans Valorisation de la nue-propriété : 60 % de la pleine propriété. DESCRIPTION DU BIEN : Au coeur du nouveau quartier Broussais, à proximité des bus 58 et 59, à 5 minutes du métro Porte de Vanves (ligne 13) et du Tramway 3a. Rue Maria Helena Viera da Silva PARIS 14ème. Au 1er étage, d'un immeuble contemporain et sécurisé. Appartement T3 de 63.58 m² + loggia de 4.58 m². Entrée, séjour de 22.90 m² avec cuisine ouverte. 2 chambres de 11.50 et 9 m². Salle de bain. WC séparé. PRESTATIONS DE QUALITÉ : Réglementation Thermique RT2012 : -20%. Parquet contrecollé dans les pièces sèches. Carrelage grès émaillé dans les pièces humides. Menuiseries extérieures mixtes bois/aluminium avec double vitrage isolant. Volets roulants à commande électrique. Portes palières à âme pleine avec serrure de sûreté 5 points. Production d'eau chaude sanitaire et de chauffage par un système de cogénération et une chaudière collective gaz. PRINCIPE DE LA NUE PROPRIÉTÉ Vous achetez la nue-propriété d'un bien immobilier à prix réduit car vous n'encaissez pas les loyers et ne pouvez pas l'habiter. Vous accordez l'usage à un tiers, l'usufruitier, souvent un institutionnel ou un gestionnaire qui percevra les loyers pendant la durée du démembrement. A l'issue de cette période, l'usufruitier remet le bien immobilier en état et la pleine propriété vous revient automatiquement. La nue-propriété concerne les personnes : - qui veulent acheter en dessous du prix du marché. La décote dépend de la durée du démembrement et de l'emplacement. - qui n'ont pas besoin du bien immobilier : pas possible d'y habiter tout de suite - qui ne veulent pas s'embêter avec les inconvénients de la location : récupérer les loyers (et impayés), gérer et entretenir le bien.. - qui veulent limiter leur impôt sur le revenu : (vous ne percevez pas de loyers mai